房产二手房税费计算公式是什么？求回答？哪位能说说？

日期：2021-11-09 10:35:31 提问者：130****7976

共5个回答

132****8178
2021-11-09 14:45:43
房产契税应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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其他4条回答

133****5176
2021-11-09 13:42:30
厦门二手房税费计算方法：一.房产契税：1.买方初次购房90平方米下列的房地产依照1%缴纳；2.买方初次购房90平方米之上（含90平）144平方米下列的房地产依照1.5%缴纳；3.下列状况依照3%缴纳：（1）144（含144平）平方米之上；（2）买方并不是初次购房；二.营业税：1.房产证满2年，144平方米下列的普通住房房地产免税营业税；2.房产证不满意2年，依照5%缴纳营业税；3.房子总面积超出144平方米，房产证满2年的依照差值缴纳，计算方法为：（如今售卖价钱—之前选购价钱）*征收率5%。期待我的回应对你有效！
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137****5012
2021-11-09 14:11:18
厦门二手房税费计算方法:1。契税:1。买受人首次购买90平方米以下的房产，按1%缴纳；2.买受人首次购买90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的房产，按1.5%缴纳；3.以下情况按3%缴纳:(1)144平方米以上(含144平方米)；(2)买受人不是第一次；2.营业税:1。房产证满2年，144平方米以下普通住宅免征营业税；2.房产证不满2年，按5%缴纳营业税；3.房屋面积超过144平方米，房产证满2年按差额缴纳。计算公式为:(现售价-上次购买价)*税率5%。期待我的回答对你有用！
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134****8417
2021-11-09 13:01:19
厦门二手房税费计算方式：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5%。期望我的回答对你有用！
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133****8291
2021-11-09 11:48:26
嘉兴二手房营业税是怎么计算:二手房营业税征收标准有这些：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
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