买高层忌讳的楼层？有什么值得注意的

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  137****4956

  2021-11-09 11:37:22

  我是做房地产策划的，楼主提的问题我分四点来说，期望对你有用！要是还有疑问可以直接联系我~一、首先说明下16层以上的住宅不是小高层，是属于高层住宅！而且没有开发商会开发18层的住宅，18层是地狱啊！^_^房地产最忌讳的。二、噪音问题是高层住宅无可防止的，理论上说低楼层住宅的噪音相对较小，越高噪音会越大。三、至于你说会不会越高越好的问题，要看你自己是不是喜欢高的楼层，以及自己的购买力！由于高层住宅越往上单价越贵！高的楼层视野会开阔，不过噪音相对会大一些（由于物理学来讲声音传播无直接遮挡）。四、对于楼主买住宅一些建议：要是买高层住宅购买力没问题建议买16层，事业相对开阔，并且是高架桥的背面，可以使用隔音效果最好的夹胶玻璃减少噪音的污染，最好窗框也有添加隔音材料。选取墙漆时不要一味追求高光漆，而应该选取一些涂完后略微有些皱纹纹理的漆，这样整个墙就会吸收一部分室内声音，有效地消除一些噪声。适当的加厚地毯、布艺窗帘等也具有一定的隔声效果。另外，安装空调外机、新风系统时应关注管线的密封处理，孔隙是隔音大敌。

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  131****4844

  2021-11-09 10:40:45

  由此看来买房选楼层时，应该针对特定的小区实际来议。总的来说，买房选楼层时，首先应该避开四大误区。误区一：顶层和底层买不得之会有顶层和底层买不得的说法，主要是由于没有电梯的多层的顶层出行不便，并且顶层存在渗水漏雨的风险。底层则是由于易潮湿，并且挨着单元门，环境比较嘈杂。其实，随着建筑质量的提高，顶层渗水的可能性正在逐步降低，并且现在不少顶层的上面还有阁楼，买顶楼加阁楼还是非常划算的。同样，现在的高层建筑至少都有一层的地下室，有的还是两层地下室，有了地下室，潮湿的问题也基本不存在。同顶楼加阁楼一样，买一层带地下室，房子可用面积瞬间增大了，对于人口较多的家庭来说，是一个好选取。误区二：4层、13层、18层买不得买房时，很多人对于特地的楼层比较忌讳，最显著的可能是4层、13层、18层。以上楼层不受待见的原因相比大家都有所了解。开发商为了让房子更好卖，往往在标注楼层时会将以上楼层删掉或者其他的数字代替，就像3层往上直接就是5层，13层用12A代替等。其实，无论怎么处理，这些楼层依然存在，只不过换了个说法而已。再说了，那么多高层住宅，也没见有4层、13层、18层空着没人要的。误区三：最贵的楼层就是最好的一个楼盘开盘时，都会有销控表，同一栋楼同一户型不同楼层的价格一目了然。通常来说，高层住宅的同一户型的价格随着楼层的递增，每平会增加几十元至几百元不等，通常在快达到顶层达到最高，之后在有所降低。

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  138****4743

  2021-11-09 11:29:08

  买房子买几楼最好1、千万不要买低楼层先来说说不被看好的低楼层：一到三楼，生活在树冠下，离地面近;同外部世界保持联系，且就算电梯坏了，也可轻松爬楼。如发生意外，逃生也容易一些。但也有不足：离地面很近，阴影和湿度大、通风不好的。老小区，地下室还会返潮，易受蚊虫的侵扰。假如临街，汽车鸣笛，商场广播等噪音影响作息。采光问题：因楼层低，采光差，视野不够开阔，视野被周边建筑挡住了，这是年轻人不喜欢低层的重要原因。此外，还易遭盗窃。2、千万不要买楼对楼的高层很多人认为高层空气清新、噪声少、景色优美，但前提是你所居住的小区周边处于怎样的环境。若高层周边没山没水，看到的只是前楼的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说景色好么。一味追求景观不可取，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要依照需求而定。价格是选楼层首要考量的问题，就像：8层以下，价格差50元～100元，8层以上，价格差200元～300元不等，接近顶层略有下降。能观景的楼价高500元～1000元。一定要三思而后行，实际上只要住着舒服就行。也许你买了景观层，入住后并无时间赏景，付出的金钱就浪费了。2.jpg3、千万不要买顶层假如高层有顶加阁的话，当然选顶层，心情好时可晒晒太阳、喝喝茶、如没阁楼的顶层，打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，时间久了会漏水，下水管道还可能漏气。4、千万不要买设备层设备层，就像：供暖、供电或供水的那层。从风水上说，除了不能购买，且不利于居室风水。在设备层或下一层，设备的噪音、振动都会给环境带来影响。3.jpg5、很多人忌讳4、13、14层：数字本无罪多数人不喜欢带4、3数字的楼层，开发商采用一些字母替换，或直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面是15层。国人忌讳4，是与“死”同音，加上“1”后，就是“要死”。太不吉利。西方人忌讳13，因达·芬奇的《最后的晚餐》，基督耶稣和弟子们吃饭，参加晚餐的第13人是犹大。其实，数字本无罪，也是别人强加于它的，假如特别信这个，为了家庭和睦，尽量别选这些楼层。4.jpg6、如何选取最佳楼层最佳楼层应是大楼的1/3到2/3之间，以21层为例，最佳楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错，假如是景观楼，效果更令人满意；人站在阳台上不会有晕的感觉。高层住宅楼层如何选(请自行核实，实际以各小区实际情况为准)：15层住宅之买房几层最好：5-7层。18层住宅之买房几层最好：6-7层。30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。

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