买卖二手房委托书怎么写呢?麻烦详细说说。 委托书 买卖二手房

日期:2021-11-09 10:15:02     提问者:****    

4个回答

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    139****2583
    2021-11-09 13:12:38
    可以代缴,不必亲自去。房屋买卖缴税时,只有(二手房的)“卖方”是应该亲自去的,楼主你的情况是“一手房的买方”。只需要一份委托书(手写都可以)即可找人代办。委托书格式也很简单:委托书本人XXX,现委托OOO代为办理购房缴税事宜。特此委托。委托人:签字受委托人:签字然后,受委托人带上你的身份证复印件,以及他自己的身份证就可以去替你缴税了。你的身份证复印件上需要有你本人的签字,不过实际上都让受委托人代签即可。
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  • 答主头像
    130****2701
    2021-11-09 12:36:33
    单纯手写的未经公证的委托书,大部分机构不认,由于其真实性难以定论,应该公证。1、委托书的作用,就是当卖房人不到场的时候,受托人有权帮助其办理卖房的手续,不过通常房屋管理机构,都要求房主办理委托书公证。2、作为二手房交易的卖家是有义务协助买家进行贷款的,此时假如是共同房产,就需要配偶双方都签字,此时就需要公证;假如是他人代为办理的,那么也需要公证。3、房产交易公证并不能百分之百保障房产交易双方的权益,先公证后过户是具有很大风险的,应该在之前充分了解该房屋的产权和相关问题。在实际操作中,公证处可能不太接受该公证事宜,建议聘请律师进行调查后,为交易双方签订一份附条件的协议,届时若发生纠纷,可以依照协议约定保障权利,追究对方违约责任,还是需要签订正式的合同才行。4、二手房过户时,买卖双方都需要到现场面签,核对资料的,假如卖家不能到场,公证书是应该提交的。
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    139****2246
    2021-11-09 12:11:00
    合理。合同既然已经签了就要按合同来。二手房过户关注事项:以下是五点二手房过户可能会发生的问题,买卖双方都应该对相关的关注事项有了解:1.单位购买私房,需单位提供单位法人资格证明原件(加盖公章),法定代表人领取委托书,受托人还应提供身份证原件及复印件;2.若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书,被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户;3.假如房屋已经出租,购房者办理过户应该要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明;4.假如房屋有共有权人,购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书,或者共有权人到场签合同、办理过户;5.假如是购买经法院判决的房屋,购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。6.二手房过户时二手房交易的目的,也是二手房交易流程的最后环节。购房者在办理二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户办理,另外还需要关注二手房过户可能存在的问题,尽早多好准备,防止二手房纠纷的发生。
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  • 答主头像
    135****2386
    2021-11-09 11:45:54
    二手房过户前应关注的事项:二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷,购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。另外,假如当事人委托他人办理过户,同样需要准备一些必备的资料。以下是五点二手房过户可能会发生的问题,买卖双方都应该对相关的关注事项有了解:单位购买私房,需单位提供单位法人资格证明原件(加盖公章),法定代表人领取委托书,受托人还应提供身份证原件及复印件;若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书,被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户;假如房屋已经出租,购房者办理过户应该要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明;假如房屋有共有权人,购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书,或者共有权人到场签合同、办理过户;假如是购买经法院判决的房屋,购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。二手房过户时二手房交易的目的,也是二手房交易流程的最后环节。购房者在办理二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户办理,另外还需要关注二手房过户可能存在的问题,尽早多好准备,防止二手房纠纷的发生。
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