买房税费涉及哪些？

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  138****4679

  2021-11-10 01:32:37

  1.物业管理费：从交房之日开算，以购房人工程验收房子合格之日起逐渐测算。如房地产商传出搬入通知单后，购房人无书面通知不开展交楼的，物业管理费能够从传出搬入通知单一个月后逐渐测算。一般先付三个月。
  2.房产契税--1.5%(普通住房享有1.5%的折扣征收率，即居民小区建筑密度在1.0(含)之上.单做一套有点贵总建筑面积在140(含)平米下列.具体卖价小于同等级土地资源上住宅均值成交价1.2倍下列这3个标准的构成为普通住宅)--3%(非普通住房按3%征收率征缴房产契税);合同印花税--0.05%。
  3.银行按揭花费：假如申请办理住房贷款，签订合同时要交的第二组花费就是银行按揭花费，商贷的收费新项目，各银行间市场有微小的区别。
  4.预告登记费，大修基金，所有权评估费，交易费用等。

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  132****4407

  2021-11-09 17:02:19

  1.物业管理费:从收房之日起计算，从购房人验收房屋合格之日起计算。开发商发出入住通知后，买受人无正当理由不收楼的，物业管理费可以在发出入住通知后一个月计算。一般先交三个月。
  2.契税-1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下。实际成交价格低于同级别土地上住房平均成交价格的1.2倍。这三个条件下的住房是普通住房)-3%(非普通住宅按3%的税率征收契税)；印花税-0.05%。
  三、银行抵押费用：如办理抵押贷款，签订合同时要支付的第二组费用是银行抵押费用，商业贷款收费项目，各银行之间存在细微差别。
  4.抵押登记费、大修基金、所有权登记费、交易手续费等。

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  138****1675

  2021-11-09 15:09:54

  1、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。
  2、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。
  3、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。
  4、产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。
  5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%,一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。
  6、办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。

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