问一下北京买房不限购是什么意思

其他5条回答

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  132****2599

  2021-11-08 10:29:36

  因此，以商业名义开发、实质性建设为住宅的房屋，不在限购政策的控制之内。由于商住两用房是以商业名义开发的，绿化和居住密度会有很大的不足。2.普通住宅、居民水电能源费享受国家惠民政策，按民用能源费标准收取。

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  136****2471

  2021-11-08 11:17:34

  您好！很高兴给你解释，北上广深等超大城市，是限定非当地户口家中选购普通住宅房的，即便是当地家中，也在买房总数上受限制。对于这一现行政策，房地产开发商明确提出一个随机应变的方法，将要商住用地，开发设计为住房房屋。便是一般所指的商住房。这类房屋基本建设和卧室设计合理布局，全是依照一般商住楼规范。可是在土地资源使用年限.整体规划审核等层面，全是依照商业用房来做的。因为限购房政策只是是针推整体规划基本建设基本都是以住房标准的房屋。因而这种以商业服务为名开发设计，本质基本建设为住房的房屋，就没有限购房政策的监管以内。这就是房地产业常说的不限购政策。但是这类房屋和合法的商品住宅或是有非常大差别的。1.普通住宅类房屋的使用年限是70年；而说白了不限购政策的商住房使用年限为50年。2.普通住宅，住户的水电工程电力能源的花费，享有国家民生工程，按民用型电力能源费规范扣除；商住房的水电气规范是通过一般商业服务用电力能源费规范扣除。3.普通住宅的住户，能够享有附近校区教学资源；商住房住户就必须和房地产商商谈了，可是目前看来，许多商住房住户的孩子无法在片区内念书。4.普通住宅，国家对住宅小区的园林绿化.园林景观.定居安全性这些均有规定；而商住房因为是以商业服务为名开发设计，在绿化带和定居相对密度上面有非常大缺乏。并且有的人运用商住房特性，申请注册家中类企业办公室，这对以定居为主导的别的住户，会出现安全性上的不稳定要素。

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  137****2295

  2021-11-08 12:19:06

  很高兴回答你的问题。北上广等特大城市限制非本地户籍家庭购买普通住宅，甚至本地家庭也限制购房数量。针对这一政策，房地产开发商提出了一种灵活的方式，即将商业用地发展成住宅。一般称为商住两用房。这种房屋建设和房间设计布局都是按照普通商品房的标准进行的。但在土地使用年限、规划审批等方面，都是按商业用房进行的。因为限购政策只是针推规划建设都是以住宅为基准的房屋。所以这种以商业名义开发、实质性建造为住宅的房屋，不在限购政策的控制之内。这就是房地产所说的不限购买。但是这种房子和正规的商品房还是有很大区别的。一、普通住宅类房屋的使用寿命为70年，而所谓的商住两用房的使用寿命为50年。2.普通住宅、居民水电能源费用，享受国家惠民政策，按民用能源费标准收取；商品房水电费标准按普通商业能源费标准收取。3.普通住宅居民可以享受周边学区的教育资源；商品房居民需要与开发商协商，但现在很多商品房居民的子女不能在辖区内上学。四、普通住宅，国家对小区绿化、景观、居住安全等都有要求；而商住两用房由于是以商业名义开发的，在绿化和居住密度上会有很大的不足。而且有些人利用商品房的特点，注册家庭公司工作，对于其他以居住为主的居民，会有安全不稳定因素。

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  136****8268

  2021-11-07 19:18:16

  就是不管你自己原本有几套房子，都可以购买，是开发商的营销宣传。目的是为了促销，更多吸引卖房。是市场行为。户口是有政策界定.受户藉管理限制的，落户需要条件的。所为不限购目前所针对的是商业地产或商住两用性质的房产，所以应慎重购买。。

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  131****8153

  2021-11-08 12:21:19

  你好，一般要是出现了“北京买房不限购的字样”就说明在这个地方你要是去买房子的话是不会限制买房子的数量的，但是在有些地方是严禁限制买房的数量。

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