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请问房地产开发是什么意思

日期：2021-11-08 07:36:46 提问者：133****6768

共6个回答

134****7208
2021-11-08 12:19:44
一，设立房地产开发企业，应当具备下列条件：(1)有自己的名称和组织机构。(2)有固定的经营场所。(3)有符合国务院规定的注册资本。房地产开发企业是资金密集性企业，对其注册资金的要求高于一般经营性、劳务性、中介性的企业。目前建设部按照房地产开发企业的资质等级，规定了不同的注册资本要求。这有助于扼制房地产开发领域过于严重的投机态势，降低房地产投资风险，保障交易安全。(4)有足够的专业技术人员。房地产开发是一项专业性很强的经营活动。开发商拥有足够的专业技术人员系为保障开发项目产品的安全及开发中其他社会效益和环境效益实现的必要条件。目前，建设部按照房地产开发企业的资质等级，规定了不同的专业技术人员要求。(5)法律、行政法规规定的其他条件。二，设立房地产开发企业应经过以下程序：(1)应当向工商行政管理部门申请设立登记，工商行政管理部门对不符合上述条件的，不予登记。(2)房地产开发企业在领取营业执照后的1个月内，应当到登记所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。上述规定主要为协调企业设立中，一般行政管理(工商行政管理)与特殊行政管理(房地产开发行业管理)的关系。4．房地产开发企业的注册资本与投资总额房地产开发是一项需要巨额资金投入的经营活动，如果房地产开发企业的注册资本过低而投资总额过大，势必造成其投资风险巨大，给投资者、其他经营者及消费者带来巨大风险隐患。因此，城市房地产管理法规定：房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。5．房地产开发的分期投资额与项目规模有些房地产开发项目由房地产开发企业分期开发，这时若分期投资额过小而分期项目规模过大，也将给其自身和他人带来巨大风险隐患，往往不能保证开发项目顺利完成。因此，城市房地产管理法规定：房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。
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130****0839
2021-11-08 08:25:06
目前，建设部根据房地产开发企业的资质等级，规定了不同的注册资本要求。目前，建设部根据房地产开发企业的资质等级，规定了不同的专业技术人员要求。因此，《城市房地产管理法》规定，房地产开发企业注册资本与总投资的比例应当符合国家有关规定。
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132****0731
2021-11-08 09:33:18
一，开设房地产开发企业，理应具有以下标准：(1)有自已的简称和组织架构。(2)有固定不动的经营地。(3)有合乎国务院规定的注册资本。房地产开发企业是资产聚集性企业，对其注册资本的需求要高于一般营业性，劳务公司性，中介性的企业。现阶段住建部依照房地产开发企业的企业资质等级，要求了不一样的注册资本规定。这有利于遏制房地产开发行业过度比较严重的投机性趋势，减少房产投资风险性，确保买卖安全性。(4)有充足的技术专业专业技术人员。房地产开发是一项专业能力极强的生产经营。房地产商有着充足的技术专业专业技术人员系为确保开发设计新项目商品的安全性及开发设计中别的社会经济效益和生态效益完成的必备条件。现阶段，住建部依照房地产开发企业的企业资质等级，要求了不一样的技术专业专业技术人员规定。(5)法律法规，行政规章規定的其它标准。二，开设房地产开发企业应通过下列程序流程：(1)理应向市场监督管理监管单位办理变更登记，市场监督管理监管单位对不符以上标准的，不予以备案。(2)房地产开发企业在领到工商营业执照后的1个月内，理应到备案注册地的县级以上地区市人民政府要求的单位办理备案。以上要求关键为融洽企业开设中，一般行政管理学(市场监督管理管理方法)与独特行政管理学(房地产开发行业规范)的关联。4．房地产开发企业的注册资本与投资总额房地产开发是一项必须高额资金分配的生产经营，假如房地产开发企业的注册资本过低而投资总额过大，必然导致其经营风险极大，给投资人，别的经营人及顾客产生极大危险安全隐患。因而，城市房地产业管理要求：房地产开发企业的注册资本与投资总额的占比理应合乎国家相关要求。5．房地产开发的分期付款投资总额与项目规模有一些房地产开发新项目由房地产开发企业分期付款开发设计，这时候若分期付款投资总额过小而分期付款项目规模过大，也将给其本身和家人产生极大危险安全隐患，通常不可以确保开发设计新项目圆满完成。因而，城市房地产业管理要求：房地产开发企业分期付款开发设计房地产业的，分期付款投资总额理应与项目规模相一致，并依照土地使用权证转让合同书的承诺，按时资金投入资产，用以建设项目。
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134****0582
2021-11-08 10:47:59
一、设立房地产开发企业应具备以下条件:(1)有自己的名称和组织。(2)有固定的营业场所。(3)有符合国务院规定的注册资本。房地产开发企业是资金密集型企业，其注册资本要求高于一般经营、劳务和中介企业。目前，根据房地产开发企业的资质等级，建设部规定了不同的注册资本要求。这将有助于遏制房地产开发领域过于严重的投机，降低房地产投资风险，保证交易安全。(4)有足够的专业技术人员。房地产开发是一项专业性很强的经营活动。开发商拥有足够的专业技术人员，是保证开发项目产品安全和实现其他社会效益和环境效益的必要条件。目前，建设部根据房地产开发企业的资质等级，规定了不同的专业技术人员要求。(五)法律、行政法规规定的其他条件。二、设立房地产开发企业应当经过以下程序:(一)向工商行政管理部门申请设立登记，工商行政管理部门不符合上述条件的，不予登记。(2)房地产开发企业在领取营业执照后一个月内，应当向登记所在地县级以上地方人民政府规定的部门备案。上述规定主要是协调企业设立中一般行政管理(工商行政管理)与特殊行政管理(房地产开发行业管理)的关系。4.房地产开发企业的注册资本和总投资是一项需要巨额资金投入的经营活动。如果房地产开发企业注册资本过低，总投资过大，必然会造成巨大的投资风险，给投资者、其他经营者和消费者带来巨大的潜在风险。因此，《城市房地产管理法》规定，房地产开发企业注册资本与总投资的比例应当符合国家有关规定。5.房地产开发的分期投资和项目规模。一些房地产开发项目由房地产开发企业分期开发。这时候如果分期投资太小，分期项目太大，也会给自己和他人带来很大的隐患，往往无法保证开发项目的顺利完成。因此，《城市房地产管理法》规定，房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金用于项目建设。
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138****7523
2021-11-08 10:26:35
房地产开发，是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
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135****7386
2021-11-08 08:04:36
指的是房地产公司资质,只是对业务范围有限定,新申请资质的公司一般都设头一年为暂定期,但是有的公司可能没有或不做那么大的项目,所以不申请更高一级的资质。但这个资质是必需有的,还要看一眼他的资质是否年检。
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