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100万的房子抵押贷款能贷多少钱出来呢?应该怎么查询呢

日期：2021-11-07 16:51:56 提问者：139****5901

共2个回答

130****4349
2021-11-09 19:39:08
要看是什么性质的房子，一般商品房是贷评估值的70%（需要银行认可的评估公司来估算你的房权价值），也有行可以做到评估值100%，但需要存10%的保证金给银行（相当于存活期在银行，贷款到期这10%的保证金加活期利息会归还于借款人），所以实质放贷只有评估值的90%。而写字楼、商铺一般只能做到评估值的50%-60%，还有一些小产权房，骚济适用房是不可以在银行做贷的。
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其他1条回答

139****0218
2021-11-09 19:39:16
抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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