公积金贷款30年提前还款划算吗

其他2条回答

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  132****0915

  2021-11-07 01:33:38

  房贷应该不应该提前还贷，这个问题其实是没有标准答案的。
  很多人之所以想提前还贷，是因为仔细算一下的话，利息经付出很大一笔，提前还贷就可以免于这大笔利息支出，我们以100万贷款，5.45%（目前首套房贷的平均水平）的房贷为例，来看一下一共需要还多少利息：
  根据刚刚的计算结果，100万元，按5.45%利率，选择30年期房贷，按照等额本息的还款方式，一个月需要还5645.56元，30年一共需要还款2032761.26元，其中利息1032761.26元，显然，利息已经超过了本金。
  所以很多人觉得非常划不来，如果有钱提前还清贷款，就不用付那么多的利息。但其实要不要提前还款，并不能简单地去看这个利息，而重要需要考虑的是，自己资金能否产生高于房贷利率水平的收益。如果你手里已经有了一笔多余的资金，而你不会投资理财，只能在银行存定期存款，那么利息收入是低于房贷收入的话，还掉贷款就是划算的，因为可以减少这部分差额损失。

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  133****0683

  2021-11-06 15:48:36

  房贷应该不应该提前还贷，这个问题其实是没有标准答案的。
  

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