大家说说土地租赁合同未到期，可以再签一份新的吗？

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  133****6993

  2021-11-05 11:49:53

  本合同租赁地块原出租给第三方，然后在该地块上建造约100平方米的临时建筑。乙方已知原租赁合同存在，甲方与原租赁人因本地租赁合同纠纷未在诉讼中结案。因此，双方暂时不处理地面建筑。乙方仅在空地内使用土地，甲方与原租赁人的相关法律责任与乙方无关。

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  132****6833

  2021-11-05 09:57:55

  土地资源租赁合同书（样本）甲方(出租人)：，公司注册地址：，法人代表：。乙方(承租人)：有限责任公司，公司注册地址：法人代表：。依据《中华人民共和国合同法》及相关相关法律法规的要求，双方在公平.自行的根基上，就土地资源租赁的相关事项达成共识如下所示：第一条租赁标底状况1.部位.总面积.范畴：租赁地快坐落于城区，总面积约三千平米(不包括地面上现有房子临时建筑一栋，约100平米)，实际范畴以本合同配件一之“地籍图”为标准;2.当然情况：该地快为空闲地，已申请办理临时建筑审核办理手续;3.法律法规所有权情况：租赁地快土地资源由甲方获得国有制土地使用权证，所有权种类，用地性质，土地使用权证证号为，地号，地籍图号，租赁地快归属于该土地使用证一部分土地资源，总体土地资源已向金融机构质押;本合同租赁地快原租赁给第三方，再该地快上建了临时建筑约100平米，乙方已知悉原租赁合同书存有，甲方与原租赁人因为当地块租赁合同纠纷案已经起诉中商集团未审结，因而彼此暂不解决地面上建筑物，乙方仅在空闲地范畴内应用土地资源，甲方与原租赁人的相关法律依据与乙方不相干。4.附设设施情况：已通水电工程，工业级三相电源(V)，登录名，智能水表登录名，别的设施：第二条租赁主要用途及限期1.主要用途：，租赁期内没经甲方批准乙方不可更改用地性质;2.限期年，即从年月日至年月日。在其中免租为人月，即从年月日起收取房租。3.租赁满期如乙方有心租约，乙方应在满期前一个月书面形式向甲方申请办理，由彼此再次商议签订新合同书，如彼此在满期前未就租约达到新协议书，则合同书全自动停止，乙方理应满期之日起十五日内拆迁，并交还土地资源及建筑物，贷款逾期依照三倍房租测算。第三条房租及付款方式1.房租推行按段测算：前三年，即从年月日至年月日，为每平米4元，每月房租一万二千元;第四年至第六年，即从年月日至年月日，为每平米5元，每月房租一万五千元;第七年至第年，即从年月日至年月日，为每平米元，每月房租元。2.房租付款時间：每月5日前付款当月房租，贷款逾期依照每日月房租的百分之三另收税款滞纳金，如乙方持续三个月逾期付房租或托欠房租2个月，甲方能够单方面终止合同。3.房租付款方式：A.现钱，由乙方交给甲方，与此同时出具收条;B.转账或乙方立即储蓄，甲方特定账号为：。C.如果在银行汇票或别的方法支付，需事前获得甲方允许，乙方务必保证当月5日前到帐，款到帐才视作付款，甲方出具收条。要是没有书面形式授权委托，乙方不可将房租交到别人，不然甲方不予以认同。第四条租赁保证金1.本合同签署之日起五日内乙方向甲方付款保证金元，做为乙方执行本合同之担保金;2.租赁满期或解除合同后，以上保证金扣减乙方没付的房租.花费.税款滞纳金及乙方应担负的毁约赔偿费等账款后退还乙方。3.如乙方有违背本合同的毁约个人行为，或乙方提早终止合同的甲方有权利收走所有保证金，乙方须在甲方收走保证金后十日内补缴同样金额的保证金，贷款逾期拒不补缴的甲方可终止合同。第五条税金压力1.土地资源增殖税.租赁土地资源的增值税.企业所得税由甲方向税收单位申请缴纳，别的税金无论是向甲方或是乙方征缴均由乙方压力，乙方在该土地资源上开展生产运营或经甲方允许转租房运营所造成的一切税金均由乙方压力;2.乙方承担缴纳租赁期内全部的水.电.电話.互联网.电视机.天然气.物业管理服务.社会治安等设施安裝.维护保养.应用花费，及其因而而发生的合同违约金.赔偿费等有关花费亦由乙方压力;3.乙方运用该土地资源构建临时性或永久工程建筑.开设加工厂.库房.转租房或其他运营个人行为，及其因存有消防安全.安全性等难题而被相关部门处罚.征缴花费，一切损失由乙方担负。4.以上应由乙方担负的花费如被相关第三方或政府机构向甲方征缴，乙方应全额的向甲方退还，并陪偿因而给甲方导致的损害。第六条地面上工程建筑以及他设施1.乙方在租赁期内如需改建或改造房子.蓬架或别的固定不动设施，务必先获得甲方允许，并依照甲方允许的方案设计工程施工，如需经行政部门准许的乙方务必满足有关标准并申请办理审核办理手续，从而造成的花费和法律纠纷.义务由乙方担负;2.乙方应运营必须申请办理刚装或改裝水.电.电話.互联网.电视机.天然气等附设设施，理应事先通告甲方，将相关文档报甲方办理备案，甲方对相关办理手续申请办理给与需要的帮助;3.终止合同或因乙方毁约而消除后，地面上添附之建筑物及一定的附设设施归甲方全部，乙方拆迁时不可拆卸，甲方亦不必赔偿乙方。4.乙方理应保证租赁期内建筑物及设施合乎消防安全.安全性.环境保护等强制规定，甲方有权利查验监管，如乙方不符相关要求被政府限期整顿仍不纠正的甲方有权利终止合同。5.在租期内，如产生政府部门征收土地.动迁或地震灾害.山体滑坡等洪涝灾害，导致建筑物损毁，针对乙方修建的建筑物的赔偿金.赔偿费，依照未期满的時间除于租期的占比归乙方，其他归甲方。土地的补偿以及他赔偿.赔付均归甲方。6.如甲方单方面毁约终止合同或彼此协商一致允许终止合同，依据乙方修建的建筑物的原工程造价，依照未期满的時间除于租期的占比甲方向乙方付款赔偿金，建筑物归甲方。7.租赁期内相关建筑物及设施的维修由乙方承担并承担义务。第七条土地转让.转租房1.租赁期内甲方出让土地资源及地面上附设工程建筑.设施的，乙方无优先权，但甲方应提早通告乙方，出让后本租赁合同书在乙方和新使用权人中间再次合理。2.租赁期内乙方如需转赠给第三人应经甲方允许，本合同再次合理，如因第三人的行为或转租合同给甲方导致损害，乙方理应承担赔付。3.即便甲方允许转租房，乙方给与第三人的支配权不可超出乙方在本合同中的支配权，租赁期不可超出乙方租赁期。4.接纳转租房的第三人的行为视作乙方的执行个人行为，乙方应向甲方担负合同违约责任，乙方不可以第三人的缘故做为其毁约的代位求偿权原因。第八条租赁物的交货1.乙方付款所有保证金后，甲方出具保证金收条，乙方能够应用租赁土地资源。2.本合同停止或消除后乙方理应在五日内向型甲方转交，如乙方拒不拆迁，则每推迟一日按月房租的10%另收房租，甲方亦有权利强制性乙方拆迁。乙方能够取回来办公室.生产设备，但不可拆卸建筑物及固定不动于建筑物的设施，对建筑物导致危害的须赔付甲方损害。第九条合同的解除与停止1.经双方协商一致能够终止合同，合同终止后相关权利与义务由当事人商议明确。2.如产生政府部门征缴.动迁或地震灾害.山体滑坡等灾害导致合同书不能执行的，本合同停止，乙方须依照甲方通告马上申请办理拆迁.工作交接办理手续，因不可抗拒导致的毁约个人行为彼此互相不追责。3.以下状况下甲方有权利单方面终止合同：A.乙方持续三个月逾期付房租或托欠房租2个月;B.乙方未依照第四条第3项要求补缴保证金;C.建筑物及设施不符消防安全.安全性.环境保护等要求被政府限期整顿，乙方经通告仍不纠正的;D.没经甲方批准乙方擅自新创建或改造建筑物及附设设施;E.没经甲方批准乙方更改用地性质或擅自转租房的;F.乙方超出限期一个月仍未缴纳保证金。终止合同的通告送到乙方时起效。4.以下状况下乙方有权利单方面终止合同：因甲方缘故该土地资源被第三方强制侵吞或被人民法院.行政单位封查，造成乙方没法再次应用土地资源。合同终止后依照本合同别的条文的承诺解决，合同书未承诺的可用《合同法》等法律法规。第十条异议解决方案对本合同项下产生的异议，彼此商议不了的彼此均可向甲方所在城市法院起诉。第十一条别的承诺事宜第十二条本合同一式二份，彼此各执一份。本合同自彼此签字盖章之日起起效。甲方向乙方给予《土地使用权证》影印件一份，做为本合同配件。彼此确定本合同执行全过程中相关公文的签收详细地址为：甲方：乙方：甲方(盖公章)：乙方(盖公章)：代表者：代表者：日期：日期：电話：电話：期待还可以帮助您，感谢

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  136****6677

  2021-11-05 13:26:09

  甲方(出租人)土地租赁合同：，注册地址：，法定代表人：乙方(承租人):有限公司，注册地址:法定代表人；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就土地租赁的相关事宜达成协议如下:第一条租赁标的情况1。位置、面积、范围:租赁地块位于市区，面积约3000平方米(不包括地上现有房屋的临时建筑，约100平方米)。具体范围以本合同附件一的地籍图为准；2.自然条件:该地块为空地，已办理临时建筑审批手续；3.法律所有权:甲方取得国有土地使用权、使用权类型、土地用途、土地使用权证号、地号、地籍图号。租赁地块属于土地证的部分土地，整体土地已抵押给银行；本合同租赁地块原出租给第三方，然后地块上建有100平方米左右的临时建筑。乙方已知原租赁合同存在，甲方与原租赁人因地块租赁合同纠纷正在诉讼中尚未结案。因此，双方暂不处理地上建筑物，乙方仅在空地范围内使用土地，甲方与原租赁人的相关法律责任与乙方无关。4.附属设施状况:水电、工业三相电源(V)、用户名、水表用户名等设施:第二条租赁用途及期限1。用途:未经甲方许可，乙方不得在租赁期间改变土地用途；2.期限年，即从年月日到年月日。免租期为个月，即从年月日起收取租金。3.租赁期满乙方有意续租的，乙方应在期满前一个月书面向甲方申请，双方应重新协商订立新合同。如果双方在期满前未就续租达成新协议，合同将自动终止。乙方应在期满之日起15日内搬迁并返还土地和建筑物，逾期按三倍租金计算。第三条租金及支付方式1。租金分段计算:前三年，即每平方米4元，每月租金1.2万元；第四年至第六年，即每平方米5元，每月租金1.5万元；第七年至第一年，即每平方米至每月租金人民币。2.租金支付时间:每月5日前支付当月租金，逾期按每月租金的3%收取滞纳金。如果乙方连续三个月超期支付租金或拖欠租金两个月，甲方可以单方面解除合同。3.租金支付方式:a.现金由乙方交给甲方，同时开具收据；b.转账或乙方直接存款，甲方指定账户为:如果以支票或其或其他方式支付，需要提前征得甲方同意，乙方必须确保在当月5日前到达，只有在付款到达时才视为支付，甲方应出具收据。如无书面委托，乙方不得将租金交给他人，否则甲方不予认可。第四条租赁押金1。本合同签订之日起五日内，乙方向甲方支付押金人民币，作为乙方履行本合同的保证金；2.租赁期满或合同终止后，上述押金扣除乙方未支付的租金、费用、滞纳金和乙方应承担的违约赔偿金后返还给乙方。3.如乙方违反本合同，或乙方提前解除合同的甲方有权没收全部押金，乙方必须在甲方没收押金后十日内支付相同金额的押金，逾期拒绝支付的甲方可以解除合同。第五条税费负担1。土地增殖税。出租土地的营业税。所得税由甲方向税务机关申报缴纳，其他税费由乙方承担，无论是向甲方还是乙方征收。乙方在土地上生产经营或经甲方同意转租经营产生的任何税费由乙方承担；2.乙方负责支付租赁期间的所有水、电、电话、网络、电视、燃气、物业管理、公共安全等设施的安装、维护和使用费用，以及由此产生的违约金、赔偿等相关费用也由乙方承担；3.乙方利用土地建造临时或永久性建筑，开工厂、仓库、转租或其他经营行为，因消防、安全等问题被有关部门罚款。，所有责任由乙方承担。4.如果乙方承担的上述费用被有关第三方或政府部门征收，乙方应全额返还给甲方，并赔偿给甲方造成的损失。第六条地上建筑及其他设施1。乙方在租赁期间需要新建或改建房屋、蓬架或其他固定设施的，必须首先取得甲方同意，并按照甲方同意的设计方案进行施工。如需经政府部门批准，乙方必须符合相关规定并办理审批手续，由此产生的费用和法律风险由乙方承担；2.乙方应申请新安装或改装水、电、电、电、网、电视、燃气等附属设施，并提前通知甲方，并将相关文件报甲方备案，甲方应对相关手续给予必要的协助；3.合同终止或因乙方违约而终止后，附着在地上的建筑物和固定附属设施归甲方所有，乙方搬迁时不得拆除，甲方不得补偿乙方。4.乙方应确保租赁期间的建筑物和设施符合消防、安全、环保等强制性要求，甲方有权检查和监督。乙方不符合有关规定，被政府部门责令整改仍未改正的，甲方有权解除合同。5.合同期内，如发生政府征地、拆迁或地震、泥石流等自然灾害，造成建筑物灭失，乙方建造的建筑物的补偿和赔偿按合同期限比例归乙方，其余归甲方。土地补偿和其他补偿。赔偿归甲方所有。6.如甲方单方违约解除合同或双方协商一致同意解除合同，甲方将根据乙方建造的建筑物原成本和未到期时间除以合同期比例向乙方支付补偿金，建筑物归甲方所有。7.乙方负责租赁期间建筑物和设施的维护，并承担费用。第七条土地转让。租赁期间，甲方转让土地和地上附属建筑设施的，乙方无优先购买权，但甲方应提前通知乙方，租赁合同在乙方和新所有人之间继续有效。2.在租赁期间，需要转租给第三人的，应当经甲方同意，本合同继续有效。如因第三人行为或转租合同给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。3.即使甲方同意转租，乙方给予第三人的权利也不得超过乙方在本合同中的权利，租赁期限也不得超过乙方的租赁期限。4.接受转租的第三人的行为视为乙方的履行行为，乙方应向甲方承担违约责任，乙方不得以第三人的理由作为抗辩违约的理由。第八条租赁物交付1。乙方支付全部押金后，甲方出具押金收据，乙方可以使用租赁土地。2.本合同终止或解除后，乙方应在五日内移交给甲方。如果乙方拒绝搬迁，每延迟一天按月租金的10%收取租金，甲方也有权强制乙方搬迁。乙方可以取回办公室和生产设备，但不得拆除固定在建筑物上的建筑物和设施。对建筑物造成损害的，应当赔偿甲方的损失。第九条合同的解除和终止1。甲乙双方协商一致后，可以解除合同，合同解除后，双方协商确定相关权利义务。2.如因政府征收、拆迁或地震、泥石流等自然灾害无法履行合同，乙方应根据甲方通知立即办理搬迁和交接手续，双方不追究不可抗力造成的违约行为。3.在下列情况下，甲方有权单方面解除合同:a.乙方连续三个月超期支付租金或拖欠租金两个月；b.乙方未按第四条第三项规定支付押金；c.建筑物和设施不符合消防、安全、环保要求的，由政府部门责令整改，乙方通知后仍未改正的；d.未经甲方许可，乙方擅自新建或改建建筑物及附属设施；e.未经甲方许可，乙方改变土地用途或擅自转租的；f.乙方超过期限一个月仍未支付押金。合同终止通知送达乙方时生效。4.在下列情况下，乙方有权单方面解除合同:由于甲方原因，该土地被第三方强行侵占或被法院、行政机关查封，导致乙方无法继续使用。合同解除后，按本合同其他条款处理，合同未约定的适用《合同法》等法律规定。第十条争议解决办法对本合同项下发生的争议，双方协商不成的，可以向甲方所在地法院提起诉讼。第十一条其他约定第十二条本合同一式两份，双方各持一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方向乙方提供土地使用权证复印件作为本合同的附件。双方确认本合同履行过程中相关文件的送达地址为:甲方:乙方:甲方(盖章):乙方(盖章):代表:日期:日期:电话:希望能帮到你，谢谢。

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  137****5905

  2021-11-05 16:29:02

  土地租赁合同（范本）甲方(出租方)：，注册地址：，法定代表人：。乙方(承租方)：有限公司，注册地址：法定代表人：。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就土地租赁的有关事宜达成协议如下：第一条出租标的情况1、位置、面积、范围：出租地块位于市区，面积约三千平方米(不包括地上现存房屋临时建筑一栋，约100平方米)，具体范围以本合同附件一之“地籍图”为准;2、自然状况：该地块为空地，已办理临时建筑审批手续;3、法律权属状况：出租地块土地由甲方取得国有土地使用权，使用权类型，土地用途，土地使用权证号为，地号，地籍图号，出租地块属于该土地证部分土地，整体土地已向银行抵押;本合同出租地块原出租给第三方，再该地块上建有临时建筑约100平方米，乙方已知悉原租赁合同存在，甲方与原租赁人因本地块租赁合同纠纷正在诉讼中商未结案，因此双方暂不处理地上建筑物，乙方仅在空地范围内使用土地，甲方与原租赁人的有关法律责任与乙方无关。4、附属设施状况：已通水电，工业用三相电源(V)，用户名，水表用户名，其他设施：第二条租赁用途及期限1、用途：，租赁期间未经甲方许可乙方不得改变土地用途;2、期限年，即从年月日至年月日。其中免租期为个月，即从年月日起计收租金。3、租赁期满如乙方有意续租，乙方应在期满前一个月书面向甲方申请，由双方重新协商订立新合同，如双方在期满前未就续租达成新协议，则合同自动终止，乙方应当期满之日起十五日内搬迁，并交回土地及建筑物，逾期按照三倍租金计算。第三条租金及支付方式1、租金实行分段计算：前三年，即从年月日至年月日，为每平方米4元，每月租金一万二千元;第四年至第六年，即从年月日至年月日，为每平方米5元，每月租金一万五千元;第七年至第年，即从年月日至年月日，为每平方米元，每月租金元。2、租金支付时间：每月5日前支付当月租金，逾期按照每日月租金的百分之三加收滞纳金，如乙方连续三个月超期付租金或拖欠租金两个月，甲方可以单方解除合同。3、租金支付方式：A、现金，由乙方交到甲方，同时开具收据;B、转帐或乙方直接存款，甲方指定帐号为：。C、如以支票或其他方式付款，需事先取得甲方同意，乙方必须确保当月5日前到帐，款到帐才视为支付，甲方开具收据。如果没有书面委托，乙方不得将租金交给其他人，否则甲方不予认可。第四条租赁押金1、本合同签定之日起五日内乙方向甲方支付押金元，作为乙方履行本合同之保证金;2、租赁期满或合同解除后，上述押金扣除乙方未付的租金、费用、滞纳金及乙方应承担的违约赔偿金等款项后返还乙方。3、如乙方有违反本合同的违约行为，或乙方提前解除合同的甲方有权没收全部押金，乙方须在甲方没收押金后十日内补交同等数额的押金，逾期拒不补交的甲方可解除合同。第五条税费负担1、土地增殖税、出租土地的营业税、所得税由甲方向税务部门申报交纳，其他税费不论是向甲方还是乙方征收均由乙方负担，乙方在该土地上进行生产经营或经甲方同意转租经营所产生的任何税费均由乙方负担;2、乙方负责交纳租赁期间所有的水、电、电话、网络、电视、燃气、物业管理、治安等设施安装、维护、使用费用，以及因此而产生的违约金、赔偿金等相关费用亦由乙方负担;3、乙方利用该土地搭建临时或永久性建筑、开办工厂、仓库、转租或其他经营行为，以及因存在消防、安全等问题而被有关部门罚款、征收费用，一切责任由乙方承担。4、上述应由乙方承担的费用如被有关第三方或政府部门向甲方征收，乙方应全额向甲方返还，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条地上建筑及其他设施1、乙方在租赁期间如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定设施，必须首先取得甲方同意，并按照甲方同意的设计方案施工，如需经政府部门批准的乙方必须符合相关规定并办理审批手续，由此产生的费用和法律风险、责任由乙方承担;2、乙方应经营需要申请新装或改装水、电、电话、网络、电视、燃气等附属设施，应当提前通知甲方，将有关文件报甲方备案，甲方对有关手续办理给予必要的协助;3、合同终止或因乙方违约而解除后，地上添附之建筑物及固定的附属设施归甲方所有，乙方搬迁时不得拆除，甲方亦无须补偿乙方。4、乙方应当确保租赁期间建筑物及设施符合消防、安全、环保等强制性要求，甲方有权检查监督，如乙方不符合有关规定被政府部门责令整改仍不改正的甲方有权解除合同。5、在合同期内，如发生政府征地、拆迁或地震、泥石流等自然灾害，造成建筑物灭失，对于乙方建造的建筑物的补偿金、赔偿金，按照未到期的时间除以合同期的比例归乙方，其余归甲方。土地补偿及其他补偿、赔偿均归甲方。6、如甲方单方违约解除合同或双方协商一致同意解除合同，根据乙方建造的建筑物的原造价，按照未到期的时间除以合同期的比例甲方向乙方支付补偿金，建筑物归甲方。7、租赁期间有关建筑物及设施的维护由乙方负责并承担费用。第七条土地转让、转租1、租赁期间甲方转让土地及地上附属建筑、设施的，乙方无优先购买权，但甲方应提前通知乙方，转让后本租赁合同在乙方和新所有权人之间继续有效。2、租赁期间乙方如需转租给第三人应经甲方同意，本合同继续有效，如因第三人的行为或转租合同给甲方造成损失，乙方应当负责赔偿。3、即使甲方同意转租，乙方给予第三人的权利不得超过乙方在本合同中的权利，租期不得超过乙方租期。4、接受转租的第三人的行为视为乙方的履行行为，乙方应向甲方承担违约责任，乙方不得以第三人的原因作为其违约的抗辩理由。第八条租赁物的交付1、乙方支付全部押金后，甲方开具押金收据，乙方可以使用租赁土地。2、本合同终止或解除后乙方应当在五日内向甲方移交，如乙方拒不搬迁，则每拖延一日按月租金的10%加收租金，甲方亦有权强制乙方搬迁。乙方可以取回办公、生产设备，但不得拆除建筑物及固定于建筑物的设施，对建筑物造成损害的须赔偿甲方损失。第九条合同的解除与终止1、经甲乙双方协商一致可以解除合同，合同解除后有关权利义务由双方协商确定。2、如发生政府征收、拆迁或地震、泥石流等自然灾害造成合同无法履行的，本合同终止，乙方须按照甲方通知立即办理搬迁、交接手续，因不可抗力造成的违约行为双方互不追究。3、下列情况下甲方有权单方解除合同：A、乙方连续三个月超期付租金或拖欠租金两个月;B、乙方未按照第四条第3项规定补交押金;C、建筑物及设施不符合消防、安全、环保等规定被政府部门责令整改，乙方经通知仍不改正的;D、未经甲方许可乙方私自新建或改建建筑物及附属设施;E、未经甲方许可乙方改变土地用途或私自转租的;F、乙方超过期限一个月仍未交纳押金。解除合同的通知送达乙方时生效。4、下列情况下乙方有权单方解除合同：因甲方原因该土地被第三方强行侵占或被法院、行政机关查封，导致乙方无法继续使用土地。合同解除后按照本合同其他条款的约定处理，合同未约定的适用《合同法》等法律规定。第十条争议解决办法对本合同项下发生的争议，双方协商不成的双方均可向甲方所在地法院起诉。第十一条其他约定事项第十二条本合同一式二份，双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方向乙方提供《土地使用权证》复印件一份，作为本合同附件。双方确认本合同履行过程中有关文书的送达地址为：甲方：乙方：甲方(盖章)：乙方(盖章)：代表人：代表人：日期：日期：电话：电话：希望可以帮到您，谢谢

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  133****5750

  2021-11-05 15:42:51

  土地租赁合同（范本）甲方(出租方)：，注册地址：，法定代表人：。乙方(承租方)：有限公司，注册地址：，法定代表人：。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就土地租赁的有关事宜达成协议如下：第一条出租标的情况1、位置、面积、范围：出租地块位于市区，面积约三千平方米(不包括地上现存房屋临时建筑一栋，约100平方米)，具体范围以本合同附件一之“地籍图”为准;2、自然状况：该地块为空地，已办理临时建筑审批手续;3、法律权属状况：出租地块土地由甲方取得国有土地使用权，使用权类型，土地用途，土地使用权证号为，地号，地籍图号，出租地块属于该土地证部分土地，整体土地已向银行抵押;本合同出租地块原出租给第三方，再该地块上建有临时建筑约100平方米，乙方已知悉原租赁合同存在，甲方与原租赁人因本地块租赁合同纠纷正在诉讼中商未结案，因此双方暂不处理地上建筑物，乙方仅在空地范围内使用土地，甲方与原租赁人的有关法律责任与乙方无关。4、附属设施状况：已通水电，工业用三相电源(V)，用户名，水表用户名，其他设施：第二条租赁用途及期限1、用途：，租赁期间未经甲方许可乙方不得改变土地用途;2、期限年，即从年月日至年月日。其中免租期为个月，即从年月日起计收租金。3、租赁期满如乙方有意续租，乙方应在期满前一个月书面向甲方申请，由双方重新协商订立新合同，如双方在期满前未就续租达成新协议，则合同自动终止，乙方应当期满之日起十五日内搬迁，并交回土地及建筑物，逾期按照三倍租金计算。第三条租金及支付方式1、租金实行分段计算：前三年，即从年月日至年月日，为每平方米4元，每月租金一万二千元;第四年至第六年，即从年月日至年月日，为每平方米5元，每月租金一万五千元;第七年至第年，即从年月日至年月日，为每平方米元，每月租金元。2、租金支付时间：每月5日前支付当月租金，逾期按照每日月租金的百分之三加收滞纳金，如乙方连续三个月超期付租金或拖欠租金两个月，甲方可以单方解除合同。3、租金支付方式：A、现金，由乙方交到甲方，同时开具收据;B、转帐或乙方直接存款，甲方指定帐号为：。C、如以支票或其他方式付款，需事先取得甲方同意，乙方必须确保当月5日前到帐，款到帐才视为支付，甲方开具收据。如果没有书面委托，乙方不得将租金交给其他人，否则甲方不予认可。第四条租赁押金1、本合同签定之日起五日内乙方向甲方支付押金元，作为乙方履行本合同之保证金;2、租赁期满或合同解除后，上述押金扣除乙方未付的租金、费用、滞纳金及乙方应承担的违约赔偿金等款项后返还乙方。3、如乙方有违反本合同的违约行为，或乙方提前解除合同的甲方有权没收全部押金，乙方须在甲方没收押金后十日内补交同等数额的押金，逾期拒不补交的甲方可解除合同。第五条税费负担1、土地增殖税、出租土地的营业税、所得税由甲方向税务部门申报交纳，其他税费不论是向甲方还是乙方征收均由乙方负担，乙方在该土地上进行生产经营或经甲方同意转租经营所产生的任何税费均由乙方负担;2、乙方负责交纳租赁期间所有的水、电、电话、网络、电视、燃气、物业管理、治安等设施安装、维护、使用费用，以及因此而产生的违约金、赔偿金等相关费用亦由乙方负担;3、乙方利用该土地搭建临时或永久性建筑、开办工厂、仓库、转租或其他经营行为，以及因存在消防、安全等问题而被有关部门罚款、征收费用，一切责任由乙方承担。4、上述应由乙方承担的费用如被有关第三方或政府部门向甲方征收，乙方应全额向甲方返还，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条地上建筑及其他设施1、乙方在租赁期间如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定设施，必须首先取得甲方同意，并按照甲方同意的设计方案施工，如需经政府部门批准的乙方必须符合相关规定并办理审批手续，由此产生的费用和法律风险、责任由乙方承担;2、乙方应经营需要申请新装或改装水、电、电话、网络、电视、燃气等附属设施，应当提前通知甲方，将有关文件报甲方备案，甲方对有关手续办理给予必要的协助;3、合同终止或因乙方违约而解除后，地上添附之建筑物及固定的附属设施归甲方所有，乙方搬迁时不得拆除，甲方亦无须补偿乙方。4、乙方应当确保租赁期间建筑物及设施符合消防、安全、环保等强制性要求，甲方有权检查监督，如乙方不符合有关规定被政府部门责令整改仍不改正的甲方有权解除合同。5、在合同期内，如发生政府征地、拆迁或地震、泥石流等自然灾害，造成建筑物灭失，对于乙方建造的建筑物的补偿金、赔偿金，按照未到期的时间除以合同期的比例归乙方，其余归甲方。土地补偿及其他补偿、赔偿均归甲方。6、如甲方单方违约解除合同或双方协商一致同意解除合同，根据乙方建造的建筑物的原造价，按照未到期的时间除以合同期的比例甲方向乙方支付补偿金，建筑物归甲方。7、租赁期间有关建筑物及设施的维护由乙方负责并承担费用。第七条土地转让、转租1、租赁期间甲方转让土地及地上附属建筑、设施的，乙方无优先购买权，但甲方应提前通知乙方，转让后本租赁合同在乙方和新所有权人之间继续有效。2、租赁期间乙方如需转租给第三人应经甲方同意，本合同继续有效，如因第三人的行为或转租合同给甲方造成损失，乙方应当负责赔偿。3、即使甲方同意转租，乙方给予第三人的权利不得超过乙方在本合同中的权利，租期不得超过乙方租期。4、接受转租的第三人的行为视为乙方的履行行为，乙方应向甲方承担违约责任，乙方不得以第三人的原因作为其违约的抗辩理由。第八条租赁物的交付1、乙方支付全部押金后，甲方开具押金收据，乙方可以使用租赁土地。2、本合同终止或解除后乙方应当在五日内向甲方移交，如乙方拒不搬迁，则每拖延一日按月租金的10%加收租金，甲方亦有权强制乙方搬迁。乙方可以取回办公、生产设备，但不得拆除建筑物及固定于建筑物的设施，对建筑物造成损害的须赔偿甲方损失。第九条合同的解除与终止1、经甲乙双方协商一致可以解除合同，合同解除后有关权利义务由双方协商确定。2、如发生政府征收、拆迁或地震、泥石流等自然灾害造成合同无法履行的，本合同终止，乙方须按照甲方通知立即办理搬迁、交接手续，因不可抗力造成的违约行为双方互不追究。3、下列情况下甲方有权单方解除合同：A、乙方连续三个月超期付租金或拖欠租金两个月;B、乙方未按照第四条第3项规定补交押金;C、建筑物及设施不符合消防、安全、环保等规定被政府部门责令整改，乙方经通知仍不改正的;D、未经甲方许可乙方私自新建或改建建筑物及附属设施;E、未经甲方许可乙方改变土地用途或私自转租的;F、乙方超过期限一个月仍未交纳押金。解除合同的通知送达乙方时生效。4、下列情况下乙方有权单方解除合同：因甲方原因该土地被第三方强行侵占或被法院、行政机关查封，导致乙方无法继续使用土地。合同解除后按照本合同其他条款的约定处理，合同未约定的适用《合同法》等法律规定。第十条争议解决办法对本合同项下发生的争议，双方协商不成的双方均可向甲方所在地法院起诉。第十一条其他约定事项第十二条本合同一式二份，双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方向乙方提供《土地使用权证》复印件一份，作为本合同附件。双方确认本合同履行过程中有关文书的送达地址为：甲方：乙方：甲方(盖章)：乙方(盖章)：代表人：代表人：日期：日期：电话：电话：

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