公积金贷款买现房流程是什么样的? 公积金贷款 买现房

日期:2021-11-04 06:19:29     提问者:137****9619    

4个回答

  • 134****9827

    2021-11-04 12:58:14

    一、贷款咨询 借款申请人向所购房屋指定的住房公积金贷款银行进行贷款咨询,领取相关资料填写。 二、提交资料 1、《一手房个人住房公积金贷款资料》; 2、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证原件(或单身证明)、收入证明原件及复印件; 3、经房产部门备案的购房合同原件及首付款收据的原件及复印件; 4、借款人住房公积金的缴存证明。 5、贷款银行要求提交的其它证明材料。 需注意的是,以上复印件最少准备4份,以免出现资料不足的窘境。 三、签订合同 贷款银行受理借款申请人资料,由银行报住房公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。 四、办理抵押 由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。 五、贷款发放 由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。 六、按月还款 自贷款发放的次月,借款人应按《借款合同》约定,按时偿还贷款本息,直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。 七、注销抵押 借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。此时,住房公积金贷款流程已经全部结束。   综上所述,以上就是消费者购买一手房申请公积金贷款的相关流程。值得注意的是,以上一手房需是现房,才能办理抵押申请;如果是期房的话,办理流程会有所同,需提前咨询当地住房公积金中心。

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    135****5144

    2021-11-04 13:35:22

    2.借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证原件(或单身证明)、收入证明原件及复印件;3.房地产部门备案的购房合同原件及首付收据原件及复印件;需要注意的是,以上复印件应至少准备4份,以避免数据不足的困境。

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  • 答主头像

    133****5020

    2021-11-04 09:55:20

    一.贷款资询 申请借款人向所买房子特定的住房公积金贷款银行开展贷款资询,领到相关资料填好。 二.递交材料 1.《一手房本人住房公积金贷款材料》; 2.借款人及另一半身份证件.户口本.结婚证书原件(或单身证明).个人收入证明原件及影印件; 3.经房地产单位办理备案的买房合同原件及首付收条的原件及影印件; 4.借款人住房公积金的存缴证实。 5.贷款银行规定递交的其他证明文件。 特别注意的是,之上影印件至少提前准备4份,以防发生材料不够的困境。 三.签合同 贷款银行审理申请借款人材料,由银行报住房公积金中心审核后,借款人与贷款银行签署借款协议及借款合同等有关贷款文档。 四.办理抵押 由贷款银行或借款人到房产抵押备案单位申请办理房子预告登记。 五.贷款派发 由个人公积金中心授权委托贷款银行将借款人的贷款资产以转帐方法立即划归售企业帐户。 六.按月还贷 自贷款派发的次月,借款人应按《借款合同》承诺,准时还款贷款等额本息贷款,直到所有贷款付清。借款人最后一次结清剩下贷款时,应亲自前去贷款银行并在银行银行柜台申请办理还款付清办理手续。 七.销户质押 借款人结清所有贷款等额本息贷款后,凭贷款银行出示的贷款还款证明和撤消房屋抵押证实到房产抵押备案单位申请办理预告登记销户办理手续。这时,住房公积金贷款步骤早已所有完毕。   总的来说,之上便是顾客选购一手房申请办理个人公积金贷款的有关步骤。特别注意的是,之上一手房需是新房出售,才可以办理抵押申请办理;如果是现房得话,办理手续会有一定的同,需提早资询本地住房公积金中心。

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    137****4887

    2021-11-04 11:56:57

    一、贷款咨询借款人向所购房屋指定的住房公积金贷款银行进行贷款咨询,收到相关资料填写。二、提交资料1.《一手住房个人住房公积金贷款资料》2.借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证明原件(或单身证明)、收入证明原件及复印件3.房地产部门备案的购房合同原件及首付收据原件及复印件4.借款人住房公积金的存款证明书。5.贷款银行要求的其他证明材料。需要注意的是,以上复印件至少要准备4份,以避免数据不足的困境。3.签订合同,贷款银行受理贷款申请人的资料,经银行报住房公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订贷款合同、抵押合同等相关贷款文件。四.抵押由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理。5.贷款发放由公积金中心委托的贷款银行将借款人的贷款资金直接转入售房单位账户。6.贷款发放后的次月,借款人应按照《借款合同》按时偿还贷款本息,直至贷款全部结清。借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行,并在银行柜台办理还款结算手续。7.抵押注销是指借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结算证明和房屋抵押注销证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。此时,住房公积金贷款流程已经完成。综上所述,以上是消费者购买一手房申请公积金贷款的相关流程。值得注意的是,以上一手房必须是现房,才能申请抵押;如果是期房,办理流程会相同,需要提前咨询当地住房公积金中心。

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