弱弱的问下房产双证是什么意思

其他5条回答

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  139****4560

  2021-11-03 16:00:41

  2.房产证购房者通过交易取得房屋合法所有权，可以依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。二、房产证和土地证是业主拥有该房产和土地使用权的证明，两者密不可分。

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  132****4435

  2021-11-03 09:36:35

  您好，双证是房屋所有权证与国有土地应用权证,报关单证就仅有房屋所有权证。　　一.一般所说的房地产双证就是指房屋产权证和土地全部证：　　1.土地证是对本人获得的“国有土地应用权证”的别名。《房地产管理法》要求，所买商住楼应具有“国有土地应用权证”和“房屋所有权证”。沒有它，将难以从源头上维护保养自身的合法权利。但大部分买房者从来不关注，也未领取过。实际上土地证和房产证一样关键。　　2.房产证买房者根据买卖，获得房屋的合理合法使用权，可依规对所买房屋履行占据.应用.盈利和处罚的支配权的有效证件。即《房屋所有权证》，是我国依照法律规定维护房屋使用权 的合理合法凭据。房屋使用者凭据管理方法和应用自身的房屋。房产证包含房屋所有权证和房屋一共有权证，在一般含义上，房产证是房屋所有权证的通称，是由不动产权机 关派发的证实房屋使用权所属的书面形式凭据。　　二.房产证和土地证是屋主具有该房地产及其土地所有权的证实，二者是紧密联系的。　　1.沒有土地证，就代表着屋主不具有对该土地的所有权，那麼在该土地被被别人侵吞的情况下，没法保护自身的合法权利。　　2.仅有产权年限的房屋，大部分归属于经济实用房，该类房屋沒有土地证，是不可以金融机构抵押借款的，在房屋动迁的过程中沒有土地赔偿费。　　3.如今如需去金融机构应用房屋借款，务必双证合一，仅有有产权证和土地证的房屋，才被金融机构认可是合理合法房屋。期待我的回应能帮上你。

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  136****4285

  2021-11-03 13:13:45

  你好，双证是房屋所有权证和国有土地使用权证，只有房屋所有权证。一、通常所指的房产双证是指房产证和土地所有证:1。土地证是个人获得的国有土地使用权证的俗称。《房地产管理法》规定，购买的商品房应当具有国有土地使用权证和房屋所有权证。没有它，很难从根本上维护自己的合法权益。但是大多数购房者从来不关心，也从来没有收到过。事实上，土地证和房一样重要。2.房产证购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。也就是说，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面凭证。二、房产证和土地证是业主拥有房产和土地使用权的证明，两者密不可分。1.没有土地证，就意味着业主没有使用土地的权利，所以当土地被侵占时，他无法维护自己的合法权益。二、只有产权的房屋，多为经济适用房，此类房屋无土地证，不能由银行抵押，房屋拆迁时无土地赔偿金。三、现在如果需要到银行使用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才能被银行承认为合法房屋。但愿我的回答能帮到你。

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  133****9672

  2021-11-03 10:47:42

  房产证全国统一的2000年左右一个版本【各地不一】；2008年左右一个版本【各地不一】。 划拨是指土地有国有出让和国有划拨，划拨是指没有向国家缴纳出让金，使用人可以无偿使用，国家有需要可以无偿收回，出让是使用人已经向国家缴纳相应的土地出让金，是有偿使用，如果国家需要应当向使用人做出相应的补偿。

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  136****9556

  2021-11-03 16:26:33

  房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等

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