有人熟悉房地产贷款的吗？请问房地产开发贷款条件有哪些

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  136****3623

  2021-11-02 12:09:13

  银行可提供的房地产开发贷款包括:普通商品房房地产开发贷款、经济适用房房地产开发贷款、商品房房地产开发贷款、土地储备房地产项目贷款等。2.如果企业在房地产项目开发过程中缺乏建设资金，或者在土地储备过程中缺乏储备资金，可以向我行申请房地产开发贷款。

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  131****3497

  2021-11-01 23:45:43

  产品定义固资贷款，是金融机构向有资格的公司给予的，关键用以其房地产开发与运营.土地规划与贮备.房地产开发与生产的中远期贷款。金融机构可给予的房地产开发贷款包含：普通产品住宅类房地产开发贷款.经济实用房类房地产开发贷款.商业房类房地产开发贷款.土储类房地产项目贷款等。　可用客户和情况1.只需是经工商行政管理监管单位(或主管部门)审批备案的房地产开发与经营方式的公司法人，是受政府部门主管机构授权委托承担土地规划.征用土地.选购.梳理.贮备和转让的公司或工作法定代表人，并执行了相对的审核或批准程序流程(若必须)，均可申请办理房地产项目贷款。　2.假如公司在房地产项目开发设计全过程中出現了基本建设资金短缺的状况，或是在土储全过程中出現了贮备资金短缺的状况，就可以向本行申请办理房地产开发贷款。工作流程1.客户明确提出贷款申请办理，并递交相关原材料，涉及到必须审核和批准的项目投资，还需给予对应的核准文档。2.以上相关原材料关键包含：新项目需要的可行性汇报及批准文档.新项目本年度融资计划.前期设计及其批准文档.《土地使用权证》.《建设用地规划许可证》.《建设工程规划许可证》.《建设工程开工证》等。贷前调研和评定。本行对拟创业的房地产项目详细情况.是不是符合我国现行政策等开展调研.评定和预测分析。3.签定借款协议和相关保证合同。贷款申请办理经本行审核根据后，各相关方签定全部相关法律法规性文档。4.依照承诺标准贯彻落实贷款担保.健全贷款担保办理手续。涉及到贷款担保标准的，多方需办理预告登记.质押贷款交货(或备案)等关的英文贷款担保办理手续，如要申请办理公正的需再执行公正办理手续等。5.办理手续受理后，本行将尽快向客户申请办理贷款派发。6.客户依照承诺主要用途和资产支用方案应用资产，并接纳金融机构监管。7.客户依照承诺立即分期付款或一次性地全额还款贷款。

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  136****3337

  2021-11-02 09:09:11

  产品定义固定资产贷款是银行向合格企业提供的中长期贷款，主要用于房地产开发经营、土地开发储备、房地产开发经营。银行可以提供的房地产开发贷款包括:普通商品房房地产开发贷款、经济适用房地产开发贷款、商品房地产开发贷款、土地储备房地产项目贷款等。适用客户和情况1。只要是经工商行政管理部门(或主管部门)批准登记的房地产开发经营企业法人，是受政府主管部门委托负责土地开发、征用、购买、整理、储备和出让的企业或事业法人，并履行相应的审批或批准程序(必要时)，均可申请房地产项目贷款。2.企业在房地产项目开发过程中建设资金不足或土地储备过程中储备资金不足的，可以向我行申请房地产开发贷款。业务流程1。客户申请贷款并提交相关材料，涉及需要审批的投资项目，并提供相应的审批文件。2.上述相关材料主要包括:项目所需的可行性研究报告和批准文件、项目年度投资计划、初步设计和批准文件、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证等。贷前调查与评估。我行调查、评估和预测拟投资的房地产项目是否符合国家政策。3.签订贷款合同及相关担保合同。贷款申请经我行批准后，各有关方签署所有相关法律文件。4.按照约定的条件实施担保，完善担保程序。涉及担保条件的，各方应办理抵押登记、质押交付(或登记)等相关担保手续，需办理公证的，应办理公证手续。5.手续完成后，我行将及时向客户发放贷款。6.客户按照约定的用途和资金支出计划使用资金，并接受银行的监督。7.客户应按约定及时分期或一次性足额偿还贷款。

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  138****3672

  2021-11-02 09:12:33

  产品定义固定资产贷款，是银行向有资质的企业提供的，主要用于其房地产开发与经营、土地开发与储备、房地产开发与经营的中长期贷款。银行可提供的房地产开发贷款包括：普通商品住房类房地产开发贷款、经济适用房类房地产开发贷款、商用房类房地产开发贷款、土地储备类房地产项目贷款等。　适用客户和情形1、只要是经工商行政管理部门(或主管机关)核准登记的房地产开发与经营类的企业法人，是受政府主管部门委托负责土地开发、征用、购买、整理、储备和出让的企业或事业法人，并履行了相应的审批或批准程序(若有必要)，均可申请房地产项目贷款。　2、如果企业在房地产项目开发过程中出现了建设资金不足的情况，或者在土地储备过程中出现了储备资金不足的情况，即可向我行申请房地产开发贷款。业务流程1、客户提出贷款申请，并提交相关材料，涉及需要审批和批准的投资项目，还需提供相应的审批文件。2、上述相关材料主要包括：项目所需的可行性研究报告及批准文件、项目年度投资计划、初步设计以及批准文件、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》等。贷前调查和评估。我行对拟投资的房地产项目具体情况、是否符合国家政策等进行调查、评估和预测。3、签署借款合同和相关担保合同。贷款申请经我行审批通过后，各相关方签署所有相关法律性文件。4、按照约定条件落实担保、完善担保手续。涉及担保条件的，各方需办妥抵押登记、质押交付(或登记)等有关担保手续，若需办理公证的需再履行公证手续等。5、手续办结后，我行将及时向客户办理贷款发放。6、客户按照约定用途和资金支用计划使用资金，并接受银行监督。7、客户按照约定及时分期或一次性地足额偿还贷款。

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