成都首套房最低首付几成?如何认定首套房?
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137****0235
2021-11-02 14:17:25执行首套房公积金贷款政策的,首付款比例不低于 30%。
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成都首套房认定:
1、成都贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、成都贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、成都全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、成都全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、成都个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请成都商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金?贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,成都相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无成都房产,婚后买房申请贷款——算首套。
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138****8419
2021-11-03 00:26:35成都首套房最低首付三成。成都首套房是按照个人住房贷款中居民家庭住房套数来认定的,即依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
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根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 -
134****8558
2021-11-02 20:31:21成都首套房最低首付三成,成都首套房认定:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
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2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。 -
137****8160
2021-11-02 15:34:37实行首套公积金贷款政策的,首付比例不低于30%。
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成都首套房认定:
成都首套房是按照个人住房贷款中居民家庭住房套数来认定的,即依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
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