毛坯房验房流程及注意事项
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133****3957
2021-10-29 11:55:12一、新毛坯房验房流程
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1、墙面验收
新毛坯房验房中对墙面的验收工作,主要看墙面是否存在开裂、空鼓的情况。具体做法:用小木锤或其他东西敲击墙面,如果墙面发出的声音不实,则表明此处有空鼓,要做个记号,等装修时再用腻子填平。还需要检查墙面的腻子是否具备防水功能,将一瓶水泼在墙上,用手触摸看是否会摸到泥浆,如果没有摸到,则表明腻子是防水的。
2、顶面验收
新毛坯房中的顶面验收,主要是看顶面有无开裂现象,并要检查顶面和墙面的阴阳角线是否在一条水平线上,如果不在,那么后期装修的时候就需要用粉刷石膏先找低,再用耐水腻子找平。
3、门窗验收
对于新毛坯房中的门窗验收,需要检查门窗的牢固性及强度,并要测试其功能,主要看门窗推拉是否顺滑或卡顿。要确保门窗表面光洁且不存在严重的刮痕,同时要保证材质完整、没有开裂或破裂情况。另外,检查五金件也是一个重要方面,看其安装位置是否正确与牢固。
4、电路验收
新毛坯房验房过程中的电路验收很重要,需要看插座与开关的位置安装是否合理,同时也要判断装修时是否要改造电路,而且不能忽略开关插座功能的检查,试试看每个插座是否都能通电。
二、毛坯房交房注意事项
1、审查相关证件
毛坯房交房时,业主一定要查看房屋的相关文件是否齐全,主要包括房屋质量说明书与保证书、房屋面积实测表、竣工备案验收表等。而审查相关证件是业主收房时的首要步骤,一定要仔细,不能有遗漏。
2、检查交房费用
毛坯房交房的时候要交一些费用,主要是房屋款项的结算、物业管理费与公共维修基金等。
其他3条回答
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139****3240
2021-10-29 23:35:24一.新毛坯房验房流程
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1.墙面验收
新毛坯房验房内对墙面的验收工作中,关键看墙面是不是存有裂开.墙面空鼓的状况。具体方法:用小木槌或别的物品敲打墙面,假如墙面传出的响声不实,则说明这里有墙面空鼓,要做一个标记,等设计时再用腻子粉补平。还必须 查验墙面的腻子粉是不是具有防水作用,将一瓶水泼在墙壁,拿手触碰看是不是会触到沙浆,要是没有触到,则说明腻子粉是防水的。
2.墙顶验收
新毛坯房中的墙顶验收,主要是看墙顶有没有裂开状况,并要查验墙顶和墙面的阳角线线能否在一条水平线,假如没有,那麼中后期室内装修的情况下就必须用腻子粉先找低,再用粉刷石膏地面找平。
3.门窗验收
针对新毛坯房中的门窗验收,必须 查验门窗的坚固性及抗压强度,并要检测其作用,关键看门窗推拉门是不是丝滑或卡屏。要保证 门窗表面光洁且没有比较严重的划痕,与此同时要确保材料详细.沒有裂开或裂开状况。此外,查验五金件也是一个关键层面,看其安裝部位是不是恰当与坚固。
4.电源电路验收
新毛坯房新房验收全过程中的电源电路验收很重要,必须 看电源插座与电源开关的地方安裝是不是有效,与此同时也需要分辨室内装修时能否要更新改造电源电路,并且无法忽视插座开关作用的查验,试一试每一个电源插座是不是都能插电。
二.毛坯房拿房常见问题
1.核查有关有效证件
毛坯房拿房时,小区业主一定要查询房子的有关信息是不是齐备,关键包含房子品质使用说明与责任书.房子总面积评测表.竣工备案验收表等。而核查有关证书是小区业主交房时的主要流程,一定要细心,不可以有忽略。
2.查验拿房花费
毛坯房拿房的那时候要交一些花费,主要是房子账款的清算.物业管理费用与公共性房屋维修基金等。 -
131****3396
2021-10-29 19:27:32新毛坯房验房流程:墙面验收新毛坯房验房墙面验收工作主要取决于墙面是否开裂、空鼓。
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毛坯房交付注意事项:在审查相关证件时,业主必须检查房屋相关文件是否齐全,主要包括房屋质量说明书和保证书、房屋面积测量表、竣工备案验收表等。 -
133****2859
2021-10-29 14:53:46一、新毛坯房验房流程
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1.墙体验收
新毛坯房验房中的墙体验收主要取决于墙体是否开裂或空鼓。具体做法:用小木锤或者其他东西敲墙。如果墙上发出的声音不真实,说明这里有空鼓,要做个标记,装修的时候再用腻子填。还需要检查墙上的腻子是否有防水功能,在墙上泼一瓶水,用手触摸,看看会不会碰到泥浆。如果明腻子是防水的。
2.顶面验收
新毛坯房顶面验收主要看顶面是否开裂,检查顶面和墙面的阴阳角线是否在一条水平线上。如果不在,后期装修需要先用油漆石膏找低,再用耐水腻子找平。
3.门窗验收
对于新毛坯房的门窗验收,需要检查门窗的牢固性和强度,测试其功能,主要看门窗的推拉是否光滑或卡住。要保证门窗表面光滑,没有严重划痕,同时要保证材料完整,没有开裂或破裂。此外,检查硬件也是一个重要方面,看其安装位置是否正确牢固。
4.电路验收
新毛坯房验房过程中的电路验收非常重要,这取决于插座和开关的位置安装是否合理。同时也要判断装修时是否需要改造电路,不能忽视开关插座功能的检查。试试每个插座能不能通电。
二.毛坯房交付注意事项
1.审查相关文件
毛坯房交付时,业主必须检查房屋的相关文件是否齐全,主要包括房屋质量说明书和保证书、房屋面积测量表、竣工备案验收表等。审核相关证件是业主收房时的首要步骤,一定要慎重,不能有遗漏。
2.检查交付费用
毛坯房交交一些费用,主要是房屋款项的结算、物业管理费、公共维修基金等。
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