请教下房产月供贷是什么意思? 月供 是什么意思

日期:2021-10-28 11:50:12     提问者:139****5770    

4个回答

  • 答主头像
    132****6446
    2021-10-28 15:32:37
    月供就是你买房做按揭贷款,每月向银行交的按揭款。比如你想买房子了,但是你手里的钱又不够,你就需要向银行借钱。而银行的钱是不好借的,你需要向银行拿你的房子作抵押,银行才将钱借给你。这就是通常说的七成二十年的按揭。
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  • 答主头像
    135****6190
    2021-10-28 15:01:16
    您好。很高兴能为您解惑。房产月供贷就是每个月按时给贷款机构还的钱就是每个月的月供 。每月向贷款银行支付的月还款额,包括本金部分和相应的利息。
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  • 答主头像
    136****6018
    2021-10-28 14:59:24
      您好,房产月供贷意思是按月还本金和利息,房贷一般采用的是等额本息或等额本金还款方式。在贷款利率不变的情况下:等额本息每月还款月供总金额不变,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对来说会比较小;等额本金每月月供总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,还款压力相对比较大,但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
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  • 答主头像
    135****6330
    2021-10-28 12:29:56
    你好,很高兴为你解答问题。一、购房按揭贷款的月供可以通过网页版或者软件版的房贷计算器进行计算,也可以根据不同的按揭方式通过如下方法计算。   二、等额本息和等额本金两种按揭方式月供的月供计算   1、等额本息还款法:   (1)每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕   (2)每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕   (3)每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕   (4)总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金   2、等额本金还款法:   (1)每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率   (2)每月应还本金=贷款本金÷还款月数   (3)每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率   (4)每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率   (5)总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额   (6)月利率=年利率÷12希望我的回答对你有所帮助。
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