得房率什么意思 得房率

日期:2021-10-28 08:21:35     提问者:132****9792    

6个回答

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    139****9988
    2021-10-28 13:56:06
      得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。  销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。  得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。  一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
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    130****3155
    2021-10-28 11:45:51
    入住率:是指住户可支配的面积(即套内建筑面积)与每户建筑面积(即销售面积)的比例。计算房屋面积时,计算建筑面积,所以入住率太低,不实惠。一般来说,入住率在80%左右比较合适。公共部分宽敞,分摊面积不多,比较实惠。
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    134****3032
    2021-10-28 09:54:14
      得房率:就是指可供住户操纵的面积(也就是套内建筑面积)与每一户建筑面积(也就是市场销售面积)之比。  套内建筑面积=套内应用面积 套内墙面面积 生活阳台建筑面积。  市场销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积  分摊的公共建筑面积(俗说“公摊面积面积”)。  得房率是购房较为关键的一个指标值。测算房子面积时,测算的是建筑面积,因此得房率太低,不性价比高;太高,不方便。由于得房率越高,公共性一部分的面积就越低,住户也会觉得压抑感。一般,得房率在80%上下较为适合,公共性一部分既宽阔大气,分摊的面积也不会过多,较为性价比高。  一般双层的房屋建筑得房率为88%,高层住宅的房屋建筑得房率为72%,而写字楼为55%。
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    132****0364
    2021-10-28 09:50:40
    (房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积比如说:现有房屋建筑面积100平米 公摊面积20平米 则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好
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    131****0219
    2021-10-28 09:05:33
    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。
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    137****2880
    2021-10-28 08:45:09
    入住率:指可供住户支配的面积(即套内建筑面积)与每户建筑面积(即销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积阳台建筑面积。销售面积(又称套房建筑面积)=套房建筑面积共享的公共建筑面积(俗称共享面积)。得房率是买房的重要指标。在计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。由于得房率越高,公共部分面积越小,居民也会感到压抑。一般来说,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊面积也不会太大,比较实惠。一般多层建筑得房率为88%,高层建筑得房率为72%,办公楼得房率为55%。
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