有谁了解宜兴房地产交易流程？

其他5条回答

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  132****2660

  2021-10-28 14:31:49

  宜兴交易流程:1。在宜兴房地产中介经纪人的协调下，买卖双方达成基本价格、付款、物业交付等意向，决定见面详谈；卖方产权人(含共有人)准备产权证、土地证、产权人身份证；3.买卖双方会见宜兴房地产中介公司，协商签订买卖合同的具体事宜；

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  138****2501

  2021-10-28 10:44:59

  宜兴市交易方式步骤：1.买卖双方在宜兴房产中介公司艺人经纪人的融洽下，达到基本上的价钱.支付.物业管理交收等意愿，决策碰面详谈；2.买方提前准备订金1-2万.自己身份证件；卖方产权年限人(含共有权利人)准备好不动产登记证.土地使用证.产权年限人身份证件；3.买卖双方到宜兴房产中介碰面，商议签署买卖合同实际事项；4.在宜兴房产中介公司艺人公司碰面商议交易事项；5.买方应规定艺人经纪人严苛核查卖方的产权证明，身份证件.与此同时规定卖方确立房子的建设时代并应写进合同书；卖方应规定艺人经纪人将买方的支付方式确立在签定合同书上；6.签署三方买卖合同；7.卖方在签过合同书时手上应拥有买卖合同.订金.房产中介公司企业给出的揽收单；购房手上应拥有买卖合同.买方的定金收条.宜兴房产中介给出的介绍费税票；8.卖方将房子的质押消除；9.承诺申请办理产权年限产权过户時间，中介公司在网上打印二手房交易申请报告，三方一同到宜兴市房产交易行政服务中心申请办理产权过户办理手续；10.申请办理完首付交由卖方或是是代管在贸易市场办理手续后，三方一同到银行柜台申请办理测绘工程并备案产权过户办理手续；11.三方一同到金融机构或是担保公司申请办理买方的借款资格预审办理手续12.进行交易审批10个工作中日后，三方一同到宜兴房产买卖行政服务中心，买卖双方缴纳分别税金后领到新证，并将新证及有关产品送金融机构或是担保公司申请办理放款办理手续；13.卖方应在余款交货前将屋内户籍，水电工程物业管理等花费付清；14.贷款银行下发后，三方先要工程验收交收物业管理准确无误再去金融机构或是担保公司领到放款银行存折.还贷银行存折，卖方取得所有购房款，买方接纳全部物业管理后宣布买卖进行；15.买方过30天上下時间后去金融机构或是担保公司领到自身的不动产登记证.土地使用证及借款借款合同等原材料。

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  130****2298

  2021-10-28 14:24:13

  宜兴市交易流程：1.买卖双方在宜兴房产中介经纪人的协调下，达成基本价格.付款.物业交割等意向，决定见面细谈；2.买卖双方准备定金1-2万.本人身份证明；卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证；3.买卖双方到宜兴房产中介公司见面，协商签订买卖合同的具体事宜；4.在宜兴房产中介经纪公司见面协商买卖事宜；5.买方应要求经纪人严格审查卖方的权属证明、身份证明.同时要求卖方明确房屋的建筑年代，并可写入合同；卖方应要求经纪人在书面合同中明确买方的付款方式；6.签订三方买卖合同；7.卖方在签订合同时应持有买卖合同.定金.房产中介公司出具的收据；买方应持有买卖合同.买方定金收据.宜兴房产中介公司出具的中介费发票；8.卖方应解除房屋抵押；9.约定申请产权过户时间，中介应在网上打印二手房交易申请书，三方应到宜兴房产交易服务大厅办理过户手续；10.办理完首付款交付给卖方或托管在交易市场手续后；三方到柜台申请测绘，登记过户手续；11.三方到银行或担保公司办理买方贷款资格预审手续。12.买卖交易审核10个工作日后，三方前往宜兴房地产交易服务大厅，买卖双方缴纳各自税费后领取新证，并将新证及相关材料送银行或担保公司办理下一笔付款手续；13.卖方应在最终付款前结清房屋户口、水电物业等费用；14.银行贷款发放后，三方应先验收交割物业，然后到银行或担保公司领取下一笔存折和还款存折。卖方拿到全部房款，买方接受全部物业后宣布交易完成；15.买方30天左右后到银行或担保公司领取产权证、土地证、贷款抵押合同等材料。

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  138****1562

  2021-10-28 12:57:25

  一、一次性付款过户的流程：调档--财政契税征收处缴纳契--地税局缴纳税款税--房产登记中心过户(2-7个工作日左右)；二、按揭过户的流程：评估-买卖双方到银行办理按揭申请-财政契税征收处缴纳契税-地税局缴纳税款-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主，整个按揭交易流程需44个工作日(65天左右)

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  135****1419

  2021-10-28 09:44:28

  宜兴交易过程流程：1、买卖双方在宜兴房产中介经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定见面细谈；2、买方准备定金1-2万、本人身份证明；卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证；3、买卖双方到宜兴房产中介公司见面，协商签定买卖合同具体事宜；4、在宜兴房产中介经纪公司见面协商买卖事宜；5、买方应要求经纪人严格审查卖方的权属证明，身份证明、同时要求卖方明确房屋的建筑年代并可写进合同；卖方应要求经纪人将买方的付款方式明确在书面合同上；6、签定三方买卖合同；7、卖方在签完合同时手里应持有买卖合同、定金、房产中介公司开出的收件单；买房手里应持有买卖合同、买方的定金收条、宜兴房产中介公司开出的中介费发票；8、卖方将房屋的抵押解除；9、约定申请产权过户时间，中介在网上打印二手房交易申请书，三方一同到宜兴房地产交易服务大厅办理过户手续；10、办理完首付款交付给卖方或者是托管在交易市场手续后，三方一同到柜台申请测绘并登记过户手续；11、三方一同到银行或者担保公司办理买方的贷款资格预审手续12、买卖交易审核10个工作日后，三方一同到宜兴房产交易服务大厅，买卖双方交纳各自税费后领取新证，并将新证及相关材料送银行或者担保公司办理下款手续；13、卖方应在尾款交付前将房内户口，水电物业等费用结清；14、银行贷款下达后，三方应先验收交割物业无误再去银行或者担保公司领取下款存折、还款存折，卖方拿到全部房款，买方接受所有物业后宣告交易完成；15、买方过30天左右时间后去银行或者担保公司领取自己的产权证、土地证及贷款抵押合同等材料。

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