现在房产继承要缴纳哪些税费

其他3条回答

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  138****2161

  2021-10-29 04:34:00

  1.继承权公证费;
  继承权公证费用依照继承人所继承的房地产业的评估价的2%来扣除，最少不少于200元。
  2.房地产业价值评估花费；
  依据沪价房（1996）第088号文评定花费依据房地产业使用价值的多少不一样选用差值基本定律累进税方法来测算，
  房产价格总金额(万余元)累进税收费率‰
  100下列(含100)5
  101之上至1000部分2.5
  1001之上至2000一部分1.5
  2001之上至5000一部分0.8
  5001之上至8000一部分0.4
  8001之上至10000一部分0.2
  10000之上一部分0.1
  3.房地产业继承产权过户税金。
  由房子评估价0.05%的印花税率.一百元的评估费.5元的所有权证合同印花税构成。
  1）继承（亲属）：（不出台限购政策）
  增值税：证过5年可免征(没满可在档案室调前证是不是过5年)
  未过5年：估价×5.6%
  个人所得税：证过5年且唯一住房可免征(没满可在档案室调前证是不是过5年)
  未过5年估价×1%
  2）赠与（非直系亲属）：（列入限购政策）
  增值税：证过5年可免征
  未过5年估价×5.6%
  个人所得税：证过5年且唯一住房可免征
  未过5年估价×1%
  表明：继承房产继承的所有权来源于假如写成“继承.赠予”的是按赠予的方式 记税。
  4.房产契税
  法律规定继承人继承房地产业，免房产契税，对非法定继承人依据遗书承担土地资源.房子所有权的，必须 交纳房产契税1.5%。

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  131****2283

  2021-10-29 00:23:11

  1.继承权公证费；继承权公证费按继承人继承的房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。2.房地产价值评估费；由房屋评估价005%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4.契税法定继承人继承房地产，免征契税。非法继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的，需缴纳契税15%。

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  135****1916

  2021-10-28 20:36:31

  一、公证继承权费用；
  继承权公证费按继承人继承的房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。
  二、房地产价值评估费用；
  根据上海价格住宅(1996)第088号文件的评价费用，根据房地产价值的高低，采用差额定律的累进方法计算
  房地产价格总额(万元)累计费率‰
  100以下(含100)5
  101至1000部分2.5
  1001至2000部分1.5
  0.8
  5001至8000部分为0.4
  0.2
  0.1000以上部分
  三、房地产继承过户税。
  由房屋评估价0.05%的合同印花税.100元的登记费.5元的权证印花税组成。
  1)继承(直系亲属):(不包括限购)
  营业税:证书5年后可以免征(档案馆调前证书5年以下)
  不到5年:估价×5.6%
  税收：证过5年且唯一住房可免征(未满5年可在档案馆调前证)
  不到5年的估计×1%
  二、遗赠(非直系亲属)：(限购)
  营业税:证书5年后可免征
  不到5年的估计×5.6%
  税:证明5年以上，唯一住房可免征
  不到5年的估计×1%
  说明:继承房地产过户的权属来源写为继承.赠与的，按赠与方法计税。
  4.契税
  法定继承人继承房地产，免征契税。非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的，应当缴纳契税1.5%。

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