房产继承手续办理流程？继承需要哪些费用

其他3条回答

• 

  138****7551

  2021-10-28 22:06:09

  房屋继承产权过户的预算：担保费依照评定价钱的5‰扣除，成交价不够1000元的依照1000元来扣除。继承公证费用扣除花费为房价的2%，继承公证费用不够200元的依照200元来扣除。房屋测绘费低于100㎡的每一份50元。房地产继承产权过户办公费用查档费100元，200元评估费，所有权证合同印花税5元。房产契税，假如继承人是法律规定继承人，无需交房产契税。不然交纳1.5%的房产契税。
  1.找房屋评定单位对房屋评定
  继承人要自身找相对应的有权威性的房屋评定单位对要继承的房屋开展总市值评定，评定关键从房屋的楼龄.楼房.地区等开展。评定以前，要先表明是开展继承产权年限的评定，那样成交价会比总市值少25%上下。
  2.到法院做继承公正
  房屋评定后，带上分析报告去房屋所在城市的民政局申请办理继承公正，与此同时继承人必须随身带上下列材料：被继承人的身亡证明文件.被继承人的遗书正本.合理合法行政机关出示的合理合法继承人员名单。
  3.开展房屋测绘
  一般被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面设计图，就不用再次请测绘企业测绘了。假如房产证为年久的房产证，上边的测绘图为签字笔印痕，房产管理局没法获取照片，就必须再次精确测量。此外，假如房屋总面积存有异议，也可以再次测绘，便于开展房屋备案。
  4.到房产管理局申请办理继承登记
  带上继承证实公文.房产证.房屋测绘图等材料，到房屋所在城市的房产管理局，向工作员领到一份《房地产产权登记申请书》，并将材料递交。接着申请办理工作人员开展审理，核查并推送回执表。等全部资料都审批成功以后，便会向继承者派发，早已变更过所有权人的房屋产权证明。
  5.别的条件的解决
  许多 房屋的继承都是在继承公正阶段有矛盾，最终继承結果是在法院调解或是裁定的，这时候还必须给予离婚判决书或是民事调解书。假如在房屋测绘时发觉有改造的一部分，还必须有有关部门的报备建设审批书。

  查看全文  0
• 

  136****7683

  2021-10-28 17:21:25

  契税，如果继承人是法定继承人，则无需缴纳契税。找房屋评估部门对房屋评估继承人进行市场价值评估，找相应权威的房屋评估部门对待继承房屋进行评估，主要从房屋年龄、楼层、位置等方面进行。评估前，应说明继承产权的评估，使评估价格比市值低25%左右。

  查看全文  0
• 

  131****7277

  2021-10-28 13:46:28

  房屋继承转让费用:评估费用按评估价格的5‰收取，评估价格不足1000元的按1000元收取。继承公证费用为评估价格的2%，继承公证费用不足200元的按200元收取。房屋测绘费用小于100㎡的每份50元。房产继承转让办公费用登记费100元，登记费200元，权证印花税5元。契税，如果继承人是法定继承人，就不用交契税。否则，你将缴纳1.5%的契税。
  1.找房屋评估部门评估房屋
  继承人应找相应的权威房屋评估部门对待继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的年龄、楼层、位置等方面进行。在评估之前，首先要说明继承产权的评估，这样评估价格会比市值少25%左右。
  2.去公证处继承公证
  房屋评估后，带评估报告到房屋所在地公证处进行继承公证。同时，继承人需要随身携带以下材料:被继承人死亡证明、被继承人遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。
  3.房屋测绘
  通常继承房屋的原房产证有房屋测绘平面图，不需要请测绘公司重新测绘。如果房产证是旧房产证，上面的测绘图是钢笔印记，房管局无法提取图片，需要重新测量。此外，如果房屋面积有争议，需要重新测绘以便进行房屋登记。
  4.到房管局办理继承登记手续
  携带继承证明、房产证、房屋测绘图等材料，到房屋所在地房管局，向工作人员领取《房地产产权登记申请书》，并提交材料。然后办理人员受理，核对，发回执。所有材料审核完成后，将向继承人发放，权属的房产证已更改。
  5.处理其他情况
  许多房屋的继承在继承公证过程中存在差异。最终继承结果由法院调解或判决，需要提供法院判决或调解。如果在房屋测绘中发现部分改造，需要有相关部门的施工审核。

  查看全文  0