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  136****3272

  2021-10-28 18:10:05

  1、找房。若是有购买二手房需求的人，可以通过多种途径查找房源，如网络、或者房产中介。
  2、看房。看房屋所处的环境是否良好，室内的格局及构造是否属于自己的要求。此外还有看室内的通风效果、隔音效果、以及隐私性。
  3、查册。对于房产证的产权人需要了解清楚，以及房产证上的地址、房地产证号都要确认无误。而且通过查册之后，可以了解到房屋的面积大小，是否有被前业主用作抵押使用，或者曾因某种事情而被查封等。若是房子有被查封的，只有通过解封才可以进行过户。
  4、签合同。在合同上所显示的价款是最为重要的一项，上面需要准确无误的写明：房子的总金额、买房者的付款方式、前期交多少定金、以及尾款支付条件等等。
  5、评估。二手房的交易，除了要审核好合同上的内容并签订合同之外，还需要对该房源进行估价，这样方便银行后期的放贷。一般而言，银行根据房源所作出的估价，会比该房子在当地市场上的价格稍微更高一些，然后根据估价，来划定房子能够贷款的金额多少。
  6、房屋申请贷款合同。这时，需要买房者和卖房者双方到当地银行签署量房买卖合同，并让买房子将房款通过银行达到卖房者的账户中。正常情况下，银行是不会给个人进行放贷，会通过较为专业的房地产担保公司到银行填写相应的房屋抵押贷款申请表，并提供贷款所需要的身份证、收入证明、及担保书等等。

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