房地产合作建房合同谁有？

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  130****4844

  2021-10-26 08:28:28

  甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿   详细地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿   电話：＿＿＿＿＿＿发传真：＿＿＿＿＿   法定代理人：＿＿＿＿职位：＿＿＿＿＿   乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿   详细地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿   电話：＿＿＿＿＿＿发传真：＿＿＿＿＿   法定代理人：＿＿＿＿职位：＿＿＿＿＿   第一条序言   依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律法规，政策法规的要求，根据：   1.甲方已于＿1995＿＿年＿1＿＿月＿11＿＿日获得坐落于＿海南三亚市水利工程电利局的土地的土地使用权，该片区的整体规划主要用途为_直属机关市政工程办公室商业用地，建筑容积率为＿不祥＿＿，方案总建筑面积为＿＿＿平米，土地使用权期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，土地使用权证(或用地红线图)。   2.乙方须在达成共识，签署本合同日起注资3000万 放到双方的共管账户里，做为协作的预定金，此资产是做为申请办理该市的产权年限，报批手续常用。   双方在公平，自行，协商一致的根基上，签署本协作建房合同。   第二条合作建房   甲方允许给予依现况以上第一条所说的土地的土地使用权，乙方允许按本合同第三条的承诺给予建房子资产，彼此联合开发完工_____栋_____层的办公室(或商住楼，住房)楼，并按本合同第六条的承诺开展产权年限分为。   第三条建房子资产   建房子资产预估为RMB__________元，所有由乙方给予，具体建筑工程造价高过或小于该预估金额的一部分由乙方担负和具有。   建房子资产指本合同起效后至房子工作经验收达标且甲方获得房地产业证时止需要的一切成本费，花费。该建房子资产不包括甲方因招标会，竞拍方法获得土地使用权而应交的土地使用费或因划转形式获得土地使用权而应补交的地价款。   第四条报批手续除按照规定应由彼此一同申办的报批手续外，乙方须确保该房子报批到八层之上(含八层)包含本合同以内的全部报批手续均由乙方承担申请办理，该房子手续申请办理成功后双方商议后逐渐开工。但甲方有责任帮助乙方申请办理报批手续，包含毫不迟延地给予甲方拥有的需要原材料。 第五条设计方案，工程建筑 建筑工程设计和建筑物的招标会，工程质量检查由乙方承担，但按本合同第不平等条约定产权年限应分到甲方部 分的设计图需经甲方书面形式认同后才可报批并执行。 建筑工程设计的招投标工作中应在本合同起效后第____日内进行，全部工程建筑应在本合同生 效后第天内动工，并在第个月内进行工程验收工作中。 第六条产权年限分为 所有工程建筑的产权年限由甲，乙彼此按以下方法或占比分为：双方分别有着此处上建筑物的所有房子(包含别墅地下室)及其附近全部公共位置的百分之五十。分配方式以行为主体房子正中间为主导，分派全过程中不必要或低于分派总面积的按此房子那时候的价格行情 以RMB的 方法互相的补 给，或者2本人一起有着， 第七条合同违约责任 1.如乙方无法按本合同第五条第二款的订立的时间进行建筑工程设计的招投标工作中，或在本合同起效后第____日内动工，或在第____个月内进行工程验收工作中，甲方有权利终止合同有权利规定乙方损失赔偿。且甲方确保给予手续和农田的真实有效，若有虚报，乙方有支配权解除合同 而且甲方赔付乙方在这里工程中遭到到的一切财产损失。 2.除因甲方的缘故导致耽误外，如乙方无法按第六条第二款承诺的時间办完房地产业证， 乙方应按主管机构公布的具体指导房租价钱向甲方付款合同违约金。 3.如因甲方的缘故导致报批手续或工程项目的耽误，当拖时间在____个月之内时，乙方有权利规定甲方应按主管机构公布的具体指导房租价钱向乙方付款合同违约金；当拖时间超出三个月 之上时，乙方有权利终止合同，并有权利规定甲方损失赔偿。 第八条异议处理 凡因本合同造成的或与本合同相关的一切异议，彼此应友善商议，商议不了，应递交海南三亚市诉讼依照申请劳动仲裁时该会执行的仲裁规则开展诉讼，仲裁裁决是最终的，对彼此 均有约束。 第九条合同生效 本合同自政府部门主管机构审批后起效。 甲方：_______________________乙方：_______________________ 法定代理人(签名)：____________法定代理人(签名)：____________ 日期：______________________________________________ 地址：______________________________________________

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  131****4422

  2021-10-26 06:01:23

  甲方:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________二、乙方必须在签订本合同之日起，在甲乙双方共管账户中出资3000万元，作为合作的诚意金，作为办理本地产权、报批手续的资金。在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方签订了本合作建房合同。第二条甲方同意根据上述第一条所指的地块提供土地使用权，乙方同意按照本合同第三条的约定提供建设资金，双方共同开发建设办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定划分产权。第三条建房资金预计为人民币___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________建筑资金是指从本合同生效到房屋经验收合格，甲方取得房地产成本和费用。建筑资金不包括甲方因招标、拍卖等方式取得土地使用权而应缴纳的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应缴纳的地价。第四条除按规定由双方共同办理的审批手续外，乙方应当保证该楼审批到八层以上(含八层)，包括本合同在内的所有审批手续均由乙方办理，甲乙双方协商后开始施工。但甲方有义务协助乙方办理审批手续，包括提供甲方持有的所需材料而不迟延。第五条乙方负责设计、建筑工程设计和建筑招标，但根据本合同第条规定，产权应分配给甲方的设计图纸必须经甲方书面认可后，方可报批实施。本合同生效后第___天内完成工程设计招标工作，本合同生效后第一天内开工，第一个月内完成竣工验收工作。第六条产权分为所有建筑的产权由甲乙双方按以下方式或比例分为:甲乙双方拥有本地上建筑的所有建筑(包括地下室)及周围所有公共部位的50%。分配方式主要体建筑中间为主，分配过程中多余或少于分配面积的，按照当时建筑的市场价格以人民币的形式相互补给，或者两人共同拥有。第七条违约责任1。如乙方未能在本合同第五条第二款约定的时间内完成工程设计的招标工作，或在本合同生效后第___天内开工，或在第___个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。此外，甲方保证提供程序和土地的真实性。如有虚假行为，乙方有权终止合同，甲方有权赔偿乙方在本项目中遭受的一切经济损失。2.除甲方原因造成延误外，如乙方未按第六条第二款约定的时间办理房产证，乙方应按主管部门出具的指导租金价格向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致审批程序或项目延误，乙方有权要求甲方按照主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；延期超过三个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第八条争议解决因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商。协商不成的，应当按照申请仲裁时会实施的仲裁规则提交海南省三亚市仲裁进行仲裁。仲裁裁决是最终的，对双方都有约束力。第九条合同生效本合同经政府主管部门批准后生效。甲方:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

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  138****4720

  2021-10-26 07:39:09

  甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿   地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿   电话：＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿   授权代表：＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿   乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿   地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿   电话：＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿   授权代表：＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿   第一条前言   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：   1.甲方已于＿1995＿＿年＿1＿＿月＿11＿＿日取得位于＿海南省三亚市水利电利局的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_直属市政办公用地、容积率为＿不详＿＿、计划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证(或用地红线图)。   2.乙方须在达成协议，签订本合同日起出资3000万 放在甲乙双方的共管账户里，作为合作的诚意金，此资金是作为办理该地的产权，报批手续所用。   甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。   第二条合作建房   甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。   第三条建房资金   建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。   建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。   第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，乙方须保证该楼房报批到八层以上(含八层)包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，该楼房手续办理完成后甲乙双方协商后开始动工。但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由乙方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部 分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生 效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。 第六条产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲乙双方各自拥有此地上建筑的全部楼房(包括地下室)以及周边所有公用部位的百分之五十。分配方式以主体楼房中间为主，分配过程中多余或少于分配面积的按此楼房当时的市场价格 以人民币的 方式相互的补 给，或是2个人共同拥有， 第七条违约责任 1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同有权要求乙方赔偿损失。且甲方保证提供手续和土地的真实性，如有虚假，乙方有权利终止合同 并且甲方赔偿乙方在此项目中遭受到的一切经济损失。 2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证， 乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月 以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交海南省三亚市仲裁按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方 均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方：_______________________乙方：_______________________ 授权代表(签字)：____________授权代表(签字)：____________ 日期：______________________________________________ 地点：______________________________________________

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  135****4612

  2021-10-26 16:44:31

  甲方： 身份证号码：　　乙方： 身份证号码：　　甲方购有××市×××国有出让地一块，土地证号： 建设用地规划许可证号：×××号，建设工程规划许可证：×××号;用地通知书：×××号；甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下：　　一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得建筑面积约200㎡的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元/㎡。(面积以建筑面积测量为准)　　二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为70年。三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，商住比≤0.15。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路 55m建进深5m铺面三层(上二层外挑1.5 m)，计935㎡，占地275㎡；南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空2.2m，建筑面积480㎡；一楼以上东西方向部分外挑1.5 m，单层平均建筑面积584㎡，占地480㎡；共计十八户3801㎡(584*6+584/2=3801)。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间，计576㎡。四、建筑及装修要求：1、建筑采用框剪结构(超建面积罚款由甲方负责)。2、装修：外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责)　　四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金；第二期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30万元；第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建设费用；第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。　　五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费(保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。　　六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。　　七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。　　八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。　　九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。　　十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。　　十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。甲方:授权代表:乙方:

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