建筑阳台面积计算规则是什么? 建筑 阳台面积计算

日期:2021-10-25 16:43:07     提问者:135****5673    

6个回答

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    131****5898
    2021-10-26 15:31:45
    根据新版2013年的建筑工程建筑面积计算规范,“在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积“。不管阳台封闭与否。
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  • 答主头像
    139****4512
    2021-10-26 14:42:06
    露台,又称阳台、阴台,是一种从建筑外壁突出,由圆柱或支架支撑的平台,边缘建有栏杆,防止物体和人落出平台范围,是建筑物的延伸。虽然露台和阳台一般指同一类建筑,但实际上两者有其微分,无顶也无遮盖物的平台称为露台,有遮盖物的平台称为阳台。阳台分为封闭阳台和半封闭阳台。封闭式阳台在计算建筑面积时,按照投影面积的全部计入套内建筑面积;而非封闭式阳台,按投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式以报批的商品房规划设计图纸为准。房地产开发商不能擅自改变封闭方式。出售的房屋和半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。
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    134****6049
    2021-10-26 11:47:53
    露台,又称阳台、阴台,是一种从大厦外壁突出,由圆柱或托架支撑的平台,其边沿则建栏杆,以防止物件和人落出平台范围,是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物,但其实两者有其些微分别,无顶也无遮盖物之平台称露台,有遮盖物者之平台称阳台。阳台分为封闭阳台和半封闭阳台。在计算建筑面积时,封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积;而非封闭式阳台,则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准,房地产商不能擅自变更其封闭方式,已出售的房子,半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。
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    136****4836
    2021-10-26 08:06:21
    虽然露台和阳台一般指同一种建筑,但实际上两者有一些微差别。无顶无遮盖的平台称为露台,有遮盖的平台称为阳台。阳台分为封闭阳台和半封闭阳台。计算建筑面积时,封闭阳台按投影面积计入套内建筑面积;
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    138****6167
    2021-10-26 08:06:00
    建筑阳台面积计算规则: 建筑物阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 是否认定该空间卫阳台的细则由个地方自己规定执行,为防止偷面积各地市都有阳台规则的细则,一般规定封闭阳台属于室内面积,安全面积计算。
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  • 答主头像
    130****4685
    2021-10-25 22:53:20
    露台,又被称为阳台,阴台,是一种从大楼表面突显,由圆柱体或固定支架支承的平台,其边缘则建护栏,以预防物品与人落出平台范畴,是为建筑的拓宽。虽然露台和阳台特指同一种房屋建筑,但实际上二者有其些许各自,无顶也无遮住物之平台称露台,有遮住物者之平台称阳台。阳台分成封闭式阳台和半封闭式阳台。在预估建筑面积时,密闭式阳台按面积的所有算入套内建筑面积;并非密闭式阳台,则依照展开面积的一半记入套内建筑面积。阳台的封闭式方法是以通过审批的商住楼整体规划设计图纸为标准,房地产开发商不可以随意变动其封闭式方法,已销售的房屋,半封闭式阳台不可以随便改成全封闭式阳台。
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