开发商跑路了,房产证还能办到吗？开发商跑路不犯法吗

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  131****1335

  2021-10-26 22:34:14

  依照要求，办理房产证必须 交易双方与此同时在场，而开发商则必须出示授权委托书及身份证件等。假如开发商早已注销，被告方还可以根据工商局，取得开发商注销的有关证实，再给予申请办理。
  开发商倒闭后，尽管其主体资格早已消退，但其与购房者的交易关联仍然存有，并且在办证全过程中，购房者才算是真真正正的办证行为主体，开发商只具有帮助功效，因而，开发商倒闭后，购房者依然还可以依照程序流程向房管所单位申请办理办理房产证，操作步骤以下：
  第一，购房者应到工商局行政机关，查看商住楼开发设计公司是不是依照法律程序开展了注销。
  第二，如已合理合法注销，购房者可凭工商局提供的开发商合理合法注销证实，及其房产买卖合同书正本，本人身份证件等在办证全过程中需由购房者出示的材料，到房屋管理单位申请办理办理房产证。房管所单位经核查后，理应给予申请办理。

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  138****1462

  2021-10-26 17:54:31

  根据规定，买卖双方需要同时到场办理房产证，而开发商需要提供授权书和身份证。第二，如果合法注销，购房者可以凭工商部门出具的开发商合法注销证明、商品房买卖合同原件和个人身份证向房管部门申请房产证。

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  130****1094

  2021-10-26 14:33:18

  根据规定，买卖双方需要同时到场办理房产证，开发商需要提供授权书和身份证。开发商注销的，当事人可以通过工商部门取得开发商注销的相关证明，然后办理。
  开发商破产后，虽然法人资格已经消失，但与购房者的买卖关系依然存在。而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用。因此，开发商破产后，购房者仍可按程序向房管部门申请房产证。具体步骤如下:
  一、购房者应到工商行政管理部门查询商品房开发企业是否按照法定程序注销。
  二、合法注销的，购房者可以凭工商部门出具的开发商合法注销证明、商品房买卖合同原件、个人身份证等。，向房管部门申请房产证。房管部门核实后，应当办理。

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