请问最新的住房拆迁补偿标准是什么样的？

其他5条回答

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  135****4184

  2021-10-25 14:33:36

  2、搬迁补贴标准和临时安置补贴标准仍执行《广州市房屋拆迁最低补偿标准》、《搬迁补贴标准和临时安置补贴标准》：（1）拆迁人按户为单位向被拆迁人或房屋承租人支付每户500元的搬迁补贴。

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  135****4048

  2021-10-25 12:42:21

  每个地域基本一致，仅仅有一些条规不一样，但是危害并不大，下边以广州介绍一下，仅作参考广州全新的住宅房屋拆迁补偿标准：一，住房房屋动迁最少赔偿标准(一)被动迁住房房屋的贷币赔偿额度，依照《广州城市房屋动迁管理条例》第二十五条要求，以房地产业评定价钱明确。被动迁住房房屋赔偿额度(当地历史时间老城区范畴内的被动迁住房房屋按房地产业价钱提升20%明确)小于广州城市住房房屋动迁最少赔偿标准的，按广州城市住房房屋动迁最少赔偿标准明确。广州城市住房房屋动迁最少赔偿标准推行动态更新体制，由市国土资源房产管理局按时发布。(二)被拆卸的房屋归属于中低收入者家中的被拆迁人以及另一半唯一的一套产权年限住房，且该住房房屋总建筑面积低于40平米的，按40平米给予赔偿。被拆迁人挑选产权年限替换方法的，40平米之内一部分不清算价差，超过10平方米之内一部分按工程建筑出厂价清算价差，超过10平方米之外一部分按市价清算价差。二，拆迁补助金标准，临时性安置补助费标准仍实行《广州房屋动迁最少赔偿标准，拆迁补助金标准和临时性安置补助费标准》拆迁补助金标准:(一)拆迁人按户为企业，向被拆迁人或房屋承租人付款拆迁补助金每一户五百元。(二)被拆迁的房屋内配有电話，有线数字电视或已缴纳煤气管道集资款的，拆迁人按相关主管机构要求的标准向被拆迁人和房屋承租人付款迁移费。临时性安置补助费标准:(一)被拆迁人挑选贷币赔偿方式或旧址产权年限调整的，拆迁人理应按原自住总建筑面积每月二十元/平米向被拆迁人房屋承租人付款3个月的临时性安置补助费。(二)在衔接期内，被拆迁人自行安置住所的，拆迁人按被动迁房屋总建筑面积每月每平米二十元给付临时性安置补助费付款；承租人自行安置住所的，按以上标准扣减原房屋房租后付款。(三)衔接期内，被拆迁人应用拆迁人给予的过渡房的，拆迁人不付款临时性安置补助费。承租人应用拆迁人给予的过渡房，过渡房房租标准高过原房租标准的，由承租人按原房租标准付款过渡房房租。(四)拆迁人给予的过渡房使用的面积应不少于被拆迁人房屋原使用的面积。(被拆迁人或房屋承租人应用拆迁人给予过渡房的，衔接期内的水电气自傲。但水电气超出原动迁房屋地区价格标准的，超过标准一部分由拆迁人付款。)

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  136****3898

  2021-10-25 06:33:18

  各地区基本相同，但有些规定不同，但影响不大。以下是广州介绍，仅供参考广州市最新的房屋拆迁补偿标准:一、房屋拆迁最低补偿标准(一)被拆迁房屋的货币补偿金额，按照《广州市城市房屋拆迁管理办法》第二十五条的规定，以房地产市场评估价格确定。被拆迁住宅补偿金额(本市历史旧城区内被拆迁住宅按房地产市场价格增加20%确定)低于广州市城市住宅拆迁最低补偿标准的，按照广州市城市住宅拆迁最低补偿标准确定。广州市城市住宅拆迁最低补偿标准实行动态更新机制，由市国土房管局定期公布。(二)被拆迁房屋属于中低收入家庭被拆迁人及其配偶唯一的产权房屋，且该房屋建筑面积小于40平方米的，按40平方米补偿。被拆迁人选择产权调换方式的，40平方米以内不结算差价，10平方米以内不结算差价，10平方米以外不结算差价。二、搬迁补助标准、临时安置补助标准仍执行《广州市房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助标准、临时安置补助标准》:(一)拆迁人按户向被拆迁人或房屋承租人支付每户500元的搬迁补助费。(二)被拆迁房屋装有电话、有线电视或者已经缴纳管道煤气集资的，拆迁人应当按照有关主管部门规定的标准向被拆迁人和房屋承租人支付拆迁费。临时安置补贴标准:(一)被拆迁人选择货币补偿形式或者原产权调换的，拆迁人应当按照原自住建筑面积每月20元/平方米向被拆迁人承租人支付3个月的临时安置补贴。(二)过渡期内，被拆迁人自行安排住所的，拆迁人按被拆迁房屋建筑面积每月每平方米20元支付临时安置补租人自行安排住所的，按上述标准扣除原房屋租金后支付。(三)过渡期内，被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。承租人使用拆迁人提供的周转房，周转房租金标准高于原租金标准的，承租人按原租金标准支付周转房租金。(四)拆迁人提供的周转房屋使用面积不得少于被拆迁人房屋的原使用面积。(被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供周转房的，过渡期内自行承担水电费用。但如果水电费超过原拆迁房屋地段单价标准，超出标准的部分由拆迁人支付。

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  132****9232

  2021-10-25 15:49:53

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

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  134****9116

  2021-10-25 12:31:21

  各个地区基本相同，只是有一些条令不同，不过影响不大，下面以广州介绍一下，仅供参考广州市最新的住房拆迁补偿标准：一、住宅房屋拆迁最低补偿标准(一)被拆迁住宅房屋的货币补偿金额，按照《广州市城市房屋拆迁管理办法》第二十五条规定，以房地产市场评估价格确定。被拆迁住宅房屋补偿金额(本市历史旧城区范围内的被拆迁住宅房屋按房地产市场价格增加20%确定)低于广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准的，按广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准确定。广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准实行动态更新机制，由市国土房管局定期公布。(二)被拆除的房屋属于中低收入家庭的被拆迁人及其配偶唯一的一套产权住宅，且该住宅房屋建筑面积小于40平方米的，按40平方米予以补偿。被拆迁人选择产权调换方式的，40平方米以内部分不结算差价，超出10平方米以内部分按建筑成本价结算差价，超出10平方米以外部分按市场价结算差价。二、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准仍执行《广州市房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准和临时安置补助费标准》搬迁补助费标准:(一)拆迁人按户为单位，向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费每户500元。(二)被搬迁的房屋内装有电话、有线电视或已交纳管道煤气集资款的，拆迁人按有关主管部门规定的标准向被拆迁人和房屋承租人支付迁移费。临时安置补助费标准:(一)被拆迁人选择货币补偿形式或原址产权调换的，拆迁人应当按原自住建筑面积每月20元/平方米向被拆迁人房屋承租人支付3个月的临时安置补助费。(二)在过渡期限内，被拆迁人自行安排住处的，拆迁人按被拆迁房屋建筑面积每月每平方米20元计付临时安置补助费支付；承租人自行安排住处的，按上述标准扣除原房屋租金后支付。(三)过渡期限内，被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。承租人使用拆迁人提供的周转房，周转房租金标准高于原租金标准的，由承租人按原租金标准支付周转房租金。(四)拆迁人提供的周转房使用面积应不少于被拆迁人房屋原使用面积。(被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供周转房的，过渡期限内的水电费自负。但水电费超过原拆迁房屋地段单价标准的，超出标准部分由拆迁人支付。)

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