房地产权证和房屋所有权证的区别是什么

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  130****4197

  2021-10-25 22:37:55

  房地产业是房地产和房地产的统称，指土地资源及土壤上的房屋建筑.建筑物。房产不动产指产权人对土壤的经营权和土地资源上房屋建筑.建筑物的所有权，及其由以上支配权形成的他项权，如质押权等。
  1.房屋所有权证只能由房地产业主管部门发放，才具备合法的效力。
  2.房屋所有权证是对特殊房屋所有权所属的一个书面形式证实，因此房屋所有权证是以一个房屋为一个房屋所有权证为基本原则的，只有一个所有权，在房产登记上边只能有一项所有权登记，因此一个家中只能发放一个房屋所有权证。
  3.房屋所有权证只能向指定的房屋的所有权人发放，例如房屋是一共有的，在房屋所有权证以外，还能够向共有权利人发放一共有所有权证。
  4.房屋所有权证是登记行政机关在对特殊房屋所有权状况开展登记以后，向特殊产权人所发放的一个产权证明，因此其主要内容和登记的具体内容是一样的。

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  135****4397

  2021-10-25 18:36:59

  房地产是房地产和房地产的总称，是指土地和土地上的建筑物和构筑物。房地产权是指权利人对土地的使用权、土地上建筑物和构筑物的所有权以及由上述权利产生的其他权利，如抵押权。
  房屋所有权证书只能由房地产主管部门颁发，具有合法效力。

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  139****3908

  2021-10-25 14:33:55

  房地产是房地产和房地产的总称，是指土地上的建筑物和构筑物。房地产权是指权利人对土地的使用权、土地上的建筑物和构筑物的所有权，以及上述权利产生的其他权利，如抵押权。
  1.房屋所有权证只能由房地产主管部门出具，具有合法效力。
  2.房屋所有权证是具体房屋所有权归属的书面证明，所以房屋所有权证是基于一个房屋为一个房屋所有权证的原则，只有一个所有权，房地产登记上只能有一个所有权登记，所以一个家庭只能发放一个房屋所有权证。
  3.向共有权人发放。
  4.房屋所有权证是登记机关在登记特定房屋所有权后向特定权利人发放的权属证明，因此其内容与登记内容相同。

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