小产权证的房子能过户吗？小产权房子怎么过户
共4个回答
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130****3237
2021-10-25 11:34:39
小产权证的房子不能过户。小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村(社区)，属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户;满足不了上述条件不能过户。
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购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。
其他3条回答
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130****4253
2021-10-25 17:59:54小产权证的房子不能过户。小产权房一般属于未缴纳土地出让金的集体土地。如果户口在村(社区)，属于村成员，房子已经办好了房权证，村委会同意转让，可以出具证明，可以转让；购买小产权二手房的风险远远大于收入。消费者最好不要关注这种产权类型的二手房。
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134****4116
2021-10-25 23:07:12小产权证的房子不可以过户。小产权房一般归属于沒有交纳土地出让的集体用地，若户籍在该地(小区)，归属于该地组员，该房屋早已办完房权证，村民委员会允许过户并能出示证实，能够 过户;达到不上以上标准不可以过户。
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选购小产权二手房的风险性远远地要比盈利大很多，顾客较好不要将眼光，集中化在这类产权种类的二手房上边。说白了小产权，乡产权仅仅当地政府用农村宅基地盖起来的房子，沒有真正意义上的产权，不会受到法律维护，不具备房屋的全部，出让，处罚，盈利等支配权，且无法申请办理房屋的产权过户办理手续。在其中较为重要的是，即便 做为彻底自用的房屋，沒有房产证，就代表着购房者并不是合理合法产权人，不可以以法律法规为武器装备来保护自己的利益。 -
135****3820
2021-10-25 13:34:43小产权证的房子不能过户。小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地。户籍在村(社区)的，属于村成员的，该房屋已办理房权证，村委会同意过户并出具证明，可以过户；不符合上述条件的，不能过户。
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购买小产权二手房的风险远远大于收入。消费者最好不要再关注这种产权类型的二手房。所谓小产权，乡镇产权只是当地政府用宅基地建造的房屋，没有真正的产权，不受国家法律保护，没有房屋所有权、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋产权转让手续。最重要的是，即使是完全自住的房子，没有房产证，也意味着买受人不是合法产权人，不能用法律作为武器来维护自己的权益。
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