房产单独所有是什么意思？

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  133****0741

  2021-10-23 10:07:55

  房产证上注明为单独所有的，是指房屋产权属于登记产权人，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果婚后购买房产，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定，原则上无论房产证上登记的名字是谁，都属于夫妻共有。如果一方婚前独资购买房屋，原则上视为一方婚前财产，另一方不占有产权。根据《物权法》的解释，财产的所有形式可以分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有财产所有权。所谓共有，是指一项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换句话说，是指多个权利主体共同享有一物所有权。现在产权登记是单独拥有的，也就是说产权是登记人的，与他人无关。可以申请更正登记，将产权登记为共同-夫妻共有。共享最典型的形式是夫妻共享。我国婚姻法第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，归夫妻共同所有:一是工资、奖金；二是生产经营收入；三是知识产权收入；四是继承或者赠与所得财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只属于夫妻一方的财产除外；第五，其他应当归共同所有的财产。夫妇对共同拥有的财产有平等的处理权。举例来说，夫妻双方出卖，赠与属于夫妻共有的财产，应当达成共识。如果夫妻一方知道另一方处分财产而不否认，则视为同意。

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  138****0883

  2021-10-23 09:19:54

  房产证上标明为独立全部得话，指的是房子产权归属于备案产权人特有，沒有别的每个人。但在夫妻财产共有标准下，假如房地产是结婚后所购买，且夫妻彼此对产权切分沒有别的书面形式承诺得话，无论房产证上记录的姓名到底是谁，正常情况下就归属于夫妻共有。假如房屋是一方结婚前个人独资选购，则正常情况下视作一方结婚前财产，另一方不占产权。　　依据《物权法》的表述：财产的任何方式可分成独立全部和共有二种方式。独立全部就是指财产所有权的行为主体是单一的，即一个人独立拥有对某种财产的所有权。说白了共有就是指某种财产由两种或两种左右的权力行为主体一同具有所有权，换句话说，就是指好几个支配权行为主体对一物一同具有所有权。　　　　如今产权登记是独立全部，就是产权是备案人的，与别人不相干。能够申请办理更改备案，将产权登记为一同共有--夫妻共有。一同共有最常见的方式便是夫妻共有。　　我国婚姻法第17条要求，夫妻在夫妻关系续存期内得到的以下财产，归夫妻一同全部：一是薪水，奖励金；二是生产制造，运营的盈利；三是专业知识产权的盈利；四是承继或赠予得到的财产，但遗书或赠与协议中明确只归夫或妻一方的财产以外；五是别的应该归一同所有的的财产。夫妻对一同所有的的财产，有公平的处置权。比如，夫妻彼此出售，赠予归属于夫妻共有的财产，应获得一致的建议。夫妻一方明知道另一方处罚财产而未作否认表明的，视作允许。

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  132****4494

  2021-10-23 10:28:44

  你好，婚内购入，以夫妻的共同财产出资，虽写在夫妻一方名下，房产证上虽写着单独所有，仍是夫妻的共同财产。婚后取得的财产均为夫妻共同财产。判别标准如下首先，是否为共同财产通常根据两个原则来判定：一要看房屋登记在一方还是双方的名下。二要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前。根据上述原则，如果房屋登记在双方名下，就属于共同财产。如果登记在一方名下，则要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前。如果房屋产权证书取得时间在婚前，一般会认定该房产为个人婚前财产，如果房屋产权证书取得时间在婚，后则认为夫妻共同财产。希望我的回答能帮助到您。

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  133****1024

  2021-10-23 09:26:03

  但是，在夫妻财产共同所有的原则下，如果财产是婚后购买的，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定，无论房产证上登记的名称是谁，原则上都属于夫妻共同所有。一方婚前独资购买的，原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。

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  135****4616

  2021-10-23 09:24:06

  如果房产证上注明单独所有那说明是你老公个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。 不过由于你们是结婚后才买的房子，按我国法律规定，结婚后买的房子，不论房产证上是谁的名字，都看作夫妻共同财产，你是有一半产权的。 如果你不放心，可拿身份证、结婚证及房产证去房产局申请添加产权人，不用交任何费用，只交房产证的工本费就可以办理了。办理抵押后3个月即可去银行拿回房产证

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