贷款买房要担保人吗？担保人要承担什么责任

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  135****4025

  2021-10-23 03:25:55

  住房贷款是不是必须贷款担保人，银行一般从贷款风险性层面考虑到，主要是看借款人的标准。例如借款人各层面标准均非常理想化，收益高，岗位平稳，个人信用优良，一般不用提升担保人。假如银行感觉借款人一些层面标准不够，就会综合评分不足或是规定提升贷款担保。某九零后年青人申请办理住房贷款，银行规定给予担保人，原因便是其月供超过收益的50%，很有可能产生断供风险性，需给予别的还贷来源于。当借款人还贷能力不足时，除开需要出示贷款担保，银行还有可能规定提升首付款或是提升贷款年利率。
  一般来说，买房贷款一般是不用担保人的，可是要是买房者年纪不满意18岁或是收益较低者就必须担保人贷款担保。一旦变成了担保人，假如贷款人没法偿还贷款的情况下，担保人就会依照承诺执行负债或是负责任的个人行为，换句话说银行会找担保人来偿还剩下的贷款，因此在变成他人的担保人以前，一定要深思熟虑风险性。
  标准：
  （1）具备城区居民户口或合理工作真实身份。
  （2）具备稳定性的岗位和收益，个人信用优良，有偿还贷款等额本息贷款的工作能力；
  （3）具备选购住宅的合同书或协议书；
  （4）在贷款银行设立活期存款账号（或缴纳公积金储蓄），储蓄账户余额占选购住宅所须额度的占比不少于30%，并以此来做为选购第一期支付；
  （5）融资担保公司允许做为借款人偿还贷款等额本息贷款并担负法律责任的担保人，有融资担保公司认同的财产做为质押。

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  136****4148

  2021-10-22 22:16:29

  房贷是否需要贷款担保人，银行一般考虑贷款风险，主要看借款人的条件。比如借款人各方面条件都比较理想，收入高，职业稳定，信用好，一般不需要增加担保人。一个90后年轻人申请房贷，银行要求担保人，因为他的月供超过收入的50%，可能会有断供的风险，需要提供其他还款来源。

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  132****3755

  2021-10-22 17:05:04

  银行一般从贷款风险方面考虑房贷是否需要贷款担保人，主要看借款人的条件。比如借款人各方面条件理想，收入高，职业稳定，信用好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人在某些方面条件不足，会拒绝贷款或要求增加担保。一个90后年轻人申请房贷，银行要求担保人，理由是月供超过收入的50%，可能存在断供风险，需要提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时，银行除了提供担保外，还可能要求增加首付或提高贷款利率。
  一般来说，购房贷款一般不需要担保人，但如果购房者年龄小于18岁或收入较低，则需要担保人担保。一旦成为担保人，如果贷款人无法偿还贷款，担保人会按照约定履行债务或承担责任，也就是说银行会要求担保人偿还剩余贷款，所以在成为他人担保人之前，一定要慎重考虑风险。
  条件：
  (1)具有城镇常住户口或有效居留身份。
  (2)具有稳定的职业和收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；
  (3)有购房合同或协议；
  (4)在贷款银行开立储蓄存款账户(或缴纳住房公积金存款)，存款余额占购房所需金额的30%以上，作为购房首付；
  (5)担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的担保人，以担保公司认可的资产作为抵押。

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