如何查询房产证是否抵押?怎样查询房产证是否抵押 / 房产抵押 房产证 房产抵押

日期:2021-10-21 06:08:09     提问者:133****8038    

5个回答

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    136****8998
    2021-10-21 10:28:29
    在我国居高不下的房价压力下,购房者买房向来都不是一件容易的事。现在倒是有不少人好不容易攒够了首付,“光荣”地当上了房奴,拿到了心心念念的房产证。但是你以为拿到房产证后就万事大吉了吗?其实房产证是需要检查的,要是没检查而且房产证有问题的话,房子甚至都有可能不是你的,最后落得白忙活的下场。尤其是下面的三点,都做了时候才能完全放心。这是小编的朋友最近在网上看好了一套较为满意的房产后买下,拿到房产证时总结出来的攻略,现在来分享给大家。一、确认房产证上产权人等信息是否准确一般情况下,在你新房产权证拿到后,必须要确认产权人等相关信息是否准确无误。因为房产证是用来登记信息的,登记购房者对房子的所有权信息,信息通过系统录入然后打印出来。就算是再精确、再细致也难免出现错误,这一单是很难预测的,不要对房产证百分百放心,没有什么是小概率事件,要是房产证因为某些问题把你的名字印成了别人的名字,产权问题不谈,不必要的麻烦是会有的,所以拿到房产证之后,第一件事儿就是赶快核对房产证上的所有个人信息。而房产证上的个人信息基本上包括购房者的姓名、身份证号码、房子的地址、房子的精准面积、房子共有产权人是谁等,这些信息都要认真核对是否准确无误,毕竟这都关系到房子是不是你的,所以没必要省这个事反正也花不了你几分钟。二、二手房的拿到房产证后要了解这间房子的历史情况这是针对二手房买卖的,毕竟现在二手房买卖的比例在整体的房屋买卖中所占的比例越来越大了。如果是二手的房产证,需要注意的问题就更多。除了上面信息的核实以外,对于二手房要确认下,以前存在的历史情况。很多时候房产商会有所隐瞒。包括二手房是不是存在抵押,冻结等情况,这种情况下。一般是不允许拿出来交易的,但有的不良开发商,为了谋私自身利益,欺骗买房者。到时候,会出现很多麻烦。对于这种情况,还是要避免。这些也可以通过调查房产证来了解的,这也是拿到房产证后的必要步骤。三、拿到房产证后尽快办理产权抵押登记在拿到房产证后尽快办理产权抵押登记的主要作用是确保银行贷款是否有效。就像是如果你买的房子是通过按揭贷款的方式实现的,那么你的房子就需要抵押给银行,但是要是期房的话,虽然银行放了贷款,房屋在一般的意义上也已经抵押给了银行,但是实际在房产证拿到手之后,你仍然需要再次去办理相应的抵押手续,从而保障你办理的按揭贷款的有效性,防止自己的银行贷款没有生效自己却还不知道,要不然又会造成不必要的麻烦。
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    131****8703
    2021-10-21 09:58:16
    房产证抵押查询的办法主要有两种:1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的,所以如果买的房子没有房产证的话,建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益,也可以用来办理抵押贷款,将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据:《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
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    138****8487
    2021-10-21 09:22:11
    网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。即可进行房产证抵押查询。这种查询方式的特点是方便快捷,有相关简单信息即可查询,但是能了解的情况较少,只能了解房产证的最基本情况,但是一般运用范围比较广。第二种房产证抵押查询方式是房产局查询:若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。这种查询方式比较麻烦,要准备的证件和材料也比较多,但是相对来说,对于房产证的信息也能了解得更加清楚一些
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    131****8843
    2021-10-21 09:09:11
    小程序买了属于自己的房子,我们都会很幸福,有了自己的家。其实在买房子之前,比较重要的一个环节我们是不能忽视的,如果忽视就会对我们的使用造成威胁,现在很多人用假的房产证诈骗。那么小编就来告诉你房产证真假怎么查?辨别房产证真伪的方法?房产证真假怎么查?权证查询:权证和共有权证是国家依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定:当事人自己或委托他人(办理公证委托书)才可查询自己名下的房产证,除法律规定外,其他人不得查询。目前,我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。房产部门档案科查询:权利人可带着身份证明,到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。房产部门受理科:权利人带着身份证明,到房产部门房产受理科或交易大厅查询。他项权利证书查询:房产的他项权利证,指除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利,他项权利证由他项权人持有。依据法律规定:当事人只有自己或委托他人才可以查询。司法机关依法查询:公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要,可依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。辨别房产证真伪的方法?1.看纸张质量真的房产证,内页纸张采用的是水印纸,与人民币工艺相似。假的房产证,质量粗糙,看起来模糊。2.看封皮真的房产证,封皮硬且有纹理,字体纹理清晰。假的房产证,封面较光滑,封皮较软。3.看注册号真的房产证,注册号是机器打印的,摸起来有凹凸感,呈线状。假的房产证,注册号是手工章盖的,无凹凸感。4.内页看附记内容真的房产证,三页中附记一栏的内容有:产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中,附记通常是空白。
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    132****8289
    2021-10-21 06:17:00
    可以去房管局进行查询。若要查询房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的,所以如果买的房子没有房产证的话,要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益,也可以用来办理抵押贷款,无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。
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