乳山买房贷款年龄限制是什么?购房条件都有哪些 购房条件 贷款年龄

日期:2021-10-21 12:26:54     提问者:131****0945    

1个回答

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    135****2724
    2021-10-22 09:56:38
    1、银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定,借款人首先必须具备完全民事行为能力,在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但是实际操作时可能是必须年满20周岁,实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的,个别银行可能有所不同,
    2、上限一般要在55周岁以下,在二手贷款中,银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄,不得超过65岁
    3、银行对借款人年龄的要求都各不相同
    4、银行要求男性借款人小于65岁
    用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的,最长贷款期限30年;购买二手房的,最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内);建造、翻建、大修自住的,最长贷款期限10年,贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄。
    购房条件都有哪些
    1、购房需要年龄在18-60岁的自然人(港澳台以及外籍等亦可);
    2、购房需要具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款以及本息的能力;
    3、购房需要借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
    4、购房需要有合法得有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其贷款行要求提供的其他证明文件;
    5、购房需要有所购住房得全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房并且套型建筑面积在90平方米以下的,自筹资金比例是20%),并保证用于支付所购住房的首付款;
    6、购房需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
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