小区业主代表的职责和义务
日期：2021-10-20 11:59:54
提问者：133****4653
共1个回答
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137****2476
2021-10-21 19:45:56
业委会是根据《物权法》、《物业管理条例》由业主按法定程序达到法定条件选举出来的，群众性自治团体。宗旨是为全体业主的利益服务。
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业主委员会的职责和义务 ：
业主大会选举产生业主委员会，行使下列职权：
(一) 召集和主持业主大会;
(二) 选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同;
(三) 依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理;
(四) 审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;
(五) 听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动。
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