购房贷款利率如何计算 购房贷款 房贷款利率

日期:2021-10-20 13:30:22     提问者:134****6124    

1个回答

  • 答主头像
    135****4217
    2021-10-21 19:36:54
    (一)等额本息还款法

    “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。

    等额本息法:计算公式

    月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]

    式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12

    总利息=月还款额*贷款月数-本金

    (二)等额本金法

    等额本金法:计算公式

    月还款额=本金/n剩余本金*月利率

    总利息=本金*月利率*(贷款月数/20.5)
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