二套房的税费是多少？
日期：2021-10-20 11:08:47
提问者：135****0442
共4个回答
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136****5913
2021-10-21 10:43:53
1、对各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
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(1)对面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%
(2)对面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%
(3)对高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
2、那有关税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主少有住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一,其它手续费数百。
其他3条回答
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134****3314
2021-10-21 20:44:17一般除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。有关部门强调，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
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139****3484
2021-10-21 16:42:03商业和住宅的契税标准是不同的，商业主要包含商铺、公寓、写字楼等。商业是不看首套房、二套房的，统一按照3%的税率计算，也有部分城市按照4%的税率计算。
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139****2974
2021-10-21 12:45:34家庭二套房购房面积90平米及以下，契税为1%；购房面积90平米以上，契税为2%。原则上所有城市的契税都是按照上面这个标准执行的，但是城市可以根据当地的实际情况进行调整。
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