公寓房有什么优点和缺点?现在适合购买公寓房吗
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131****5194
2021-10-20 14:34:30公寓房的优点:
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1、面积小、总价低公寓房一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,因为面积小,所以总价、首付和月供都比较低,非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。
2、功能齐全:公寓房居住必备的功能都齐全、合理,比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言,既节省了资金,又保证住户的生活质量。
3、方便转售或出租:公寓房的位置一般都比较好,很多公寓位于市中心核心商圈,因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套,且交通便利,购房者早期的居住需求均可满足。
4、不限购:目前,很多城市有限购的政策,但是一般住宅才会受到国家政策的影响;而公寓通常不限购,既可以用来转售,也可以用来自住。
公寓房的缺点:
1、产权年限短:公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。
2、采光条件不好:有些公寓房的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,所以采光条件并不是很好。
3、不能落户:公寓房是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此不能落户。
4、生活费用高:公寓房由于是商业用地,所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的,会比普通住宅的水电费高。
5、居住的人多:公寓房大多是小户型,所以梯户比通常是两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。
现在适合购买公寓房,有需求的话可以在自己所在城市去多多了解公寓房。
其他3条回答
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138****0681
2021-10-21 01:07:59公寓房的优势:
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1、总面积小、总价格低公寓房一般以小户型房屋为主导,总面积一般在50㎡上下,由于范围小,因此 总价格、首付款和月供都非常低,特别适合手上存款较少的青年人选购。
2、功能完善:公寓房居住必不可少的基本功能都齐备、有效,例如厅卧合一、洗手间和餐厅厨房紧密且灵便。针对刚步入时代的年轻群体来讲,既减少了资产,又确保业主的生活品质。
3、便捷转售或租赁:公寓房的部位一般都比较好,许多公寓楼坐落于市区关键商业圈,因而附近具有较好的商业自然环境和充实的日常生活配套设施,且地理位置优越,买房者初期的居住要求均可达到。
4、不限购政策:现阶段,许多大城市比较有限购的现行政策,可是一般住房才会得到国家新政策的危害;而公寓楼一般不限购政策,既能够用于转售,还可以用来源于住。
公寓房的缺陷:
1、产权年限短:公寓房全是建在商业用地或是工业土地上的,因此 产权年限大多数为50年或是40年。
2、光照情况不太好:有一些公寓房的淋浴间和餐厅厨房也没有窗子,并且生活阳台也是内生活阳台,因此 光照标准并并不是非常好。
3、不可以落户:公寓房是在商业用地里建起來的新项目,是行业类型的,不符落户的要求,因而不可以落户。
4、生活费高:公寓房因为是商业用地,因此 在水、电的运用上是依照商业服务自来水、用电量的规范来收费的,会比普通住房的水电气高。
5、居住的人多:公寓房大多数是小户型房子,因此 梯户比一般是二梯十户,乃至大量,工作人员不但多且杂乱无章,安全系数和舒适感都不能取得有效地确保。
如今合适选购公寓房,有需要得话还可以在自已所在地去尽可能掌握公寓房。 -
139****0812
2021-10-20 20:31:03公寓房的优点:
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1、公寓房面积小、总价低。公寓房一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,因为面积小,所以总价、首付和月供都比较低,非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。
2、公寓房功能齐全。公寓房居住必备的功能都齐全、合理,比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言,既节省了资金,又保证住户的生活质量。
3、公寓房方便转售或出租。公寓房的位置一般都比较好,很多公寓位于市中心核心商圈,因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套,且交通便利,购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里,如果购房者在若干年后,买了大户型的房子,配套齐全的小公寓出租率相当高,也容易转售。
4、公寓房省时省力。公寓房大多为,可以直接拎包入住,省去了购房者装修的时间和精力。
5、公寓房不限购。目前,很多城市有限购的政策,但是一般住宅才会受到国家政策的影响;而公寓通常不限购,既可以用来转售,也可以用来自住。
公寓房的缺点:
1、公寓房产权年限短。公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年,由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房采光条件不好。有些公寓房的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,所以采光条件并不是很好。
3、公寓房不能落户。公寓房是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此不能落户。
4、公寓房生活费用高。公寓房由于是商业用地,所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的,会比普通住宅的水电费高。
5、公寓房居住的人多。公寓房大多是小户型,所以梯户比通常是两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。 -
132****0438
2021-10-20 15:57:32公寓的优点:
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1、面积小.总价低公寓一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,因为面积小,所以总价.首付和月供都比较低,很适合手中积蓄不多的年轻人购买。
2.功能齐全:公寓住宅必备功能齐全合理,如大厅卧室一体化、卫生间和厨房紧凑灵活。对于刚步入社会的年轻人来说,既节省了资金,又保证了居民的生活质量。
3.便于转售或出租:公寓一般位置比较好,很多公寓位于市中心核心商圈,所以周边商业环境好,生活设施丰富,交通便利,可以满足购房者的早期居住需求。
4.无限购:目前很多城市都有限购政策,但一般住宅会受到国家政策的影响;公寓一般不限购,可以转售,也可以自住。
公寓的缺点:
1.产权期短:公寓建在商业用地或工业用地上,所以产权期多为50年或40年。
2.采光条件不好:有些公寓的卫生间和厨房没有窗户,阳台也是内阳台,所以采光条件不是很好。
3.不能落户:公寓是在商业用地上建造的项目,具有商业性质,不符合落户规定,不能落户。
4.生活费用高:公寓房因为是商业用地,所以在水、电的使用上是按照商业用水、电的标准收取的,会比普通住宅的水、电费高。
5.居住人数多:公寓房多为小户型,因此梯户比一般是两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全和私密都无法得到很好的保障。
现在适合买公寓。如果需要,可以去自己的城市多了解一下公寓。
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