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金侨·印象湘江容积率多少？容积率大小对居住有什么影响？

日期：2021-10-15 17:48:18 提问者：139****6758

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共2个回答

135****1476
2021-10-20 09:57:19
金侨·印象湘江容积率2.2，绿化率38.85%，小区居住环境很不错。
容积率大小对居住的影响：
1、人口密度大：
容积率虽然指的是建筑面积跟总面积的比值，但是建筑面积的多少又会影响到居住人口的多少，所以从容积率的大小，购房者可以判断出一个小区的人口密度了。高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，人口过多的情况下，小区的居住舒适度就会下降，隐私性也没那么好了，因此购房者在购买高密度小区时，应该着重观察这一点。
2、内部规划差：
容积率高的小区大部分面积都用于修建房子了，而用于其他配套商的面积就比较少了，比如说绿化面积，公共区域等。绿化少，公共活动区域小的情况下，就会影响居住区内的生活环境与品质，还有一种可能就是楼间距过近、小区内道路狭窄，这样对于房子的采光和通风条件等都会产生不利影响。
3、安防难度加大：
小区的容积率比较大的情况下，居住人口也就多了，那么平时出入小区的人也就多了，外来人员混入其中的机率也会相应地提高，这样就增加了安全隐患。所以容积率大的小区管理起来也比较难，特别是在安防这一块，这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求，对于物业公司来说也是一种考验，物业公司还需要安排更多的巡逻人员，来保证住户的安全。
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其他1条回答

138****8002
2021-12-08 10:08:46
金侨·印象湘江容积率2.2，绿化率达到了38.85%。容积率大小对居住的影响：容积率越小楼间距就大，建房的密度就小，相对来说私密度就好。建房的密度就小住户就少，外面的活动面积就大，居住的舒适度就高。
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