买二手房流程走完需要多少时间?注意事项有哪些 注意事项 买二手房流程

日期:2021-10-15 10:14:45     提问者:130****9601    

4个回答

  • 答主头像
    137****4084
    2021-10-15 22:54:26
    买二手房流程如果快的话只需要几个工作日,时间比较长的话需要30个工作日以上。
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    0

  • 答主头像
    134****4242
    2021-10-15 17:06:26
    需要一个月左右的时间办理。1、第1日递交材料,提出申请;2、第2-7日,评估;3、第8-10日,银行审批;4、第11-33日,交首付,办理过户;5、第34-35天,办房产抵押登记、保险手续,银行放贷。
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  • 答主头像
    134****3797
    2021-10-15 13:47:41
    购买二手住宅的过程结束需要一个月左右的时间。
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  • 答主头像
    130****5107
    2021-10-15 11:49:38
    买二手房流程走完需要一个月左右的时间办理:1、第1日递交材料,提出申请;2、第2-7日,评估;3、第8-10日,银行审批;4、第11-33日,交首付,办理过户;5、第34-35天,办房产抵押登记、保险手续,银行放贷。
    买二手房注意事项:
    1、与中介、卖方确认房子的产权
    需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订。
    2、关键性承诺应体现在合同中
    签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。
    3、保证产权顺利过户
    必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程;从买房的角度来说,一定是产权过完户以后这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。
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