如何置换房子?产权置换房是商品房吗 商品房 置换房子

日期:2021-10-15 09:32:45     提问者:138****1344    

4个回答

  • 136****3367

    2021-10-15 17:59:45

    要与开发商以产权置换的房屋办理房产证,和购买的商品房的程序是一样的,可由开发商负责办理产权证和土地证。产权置换的房屋交易也是商品房正常交易,没有五年的限制规定。
    产权置换房是商品房,只是交易方式不同而已。

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其他3条回答

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    132****0891

    2021-10-16 05:04:21

    要与开发商以产权置换的房子房产证办理,和选购的商品房的程序流程是一样的,可由开发商承担申请办理产权证和土地使用证。产权置换的房产交易也是商品房一切正常买卖,沒有五年的限定要求。
    产权置换房是商品房,仅仅交易方式不一样罢了。

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  • 答主头像

    134****1122

    2021-10-16 01:03:10

    与开发商以产权置换的房屋办理产权证的程序相同,开发商可以负责办理产权证和土地证。产权置换的房屋交易也是商品房的正常交易,没有五年的限制。产权置换房是商品房,但交易方式不同。

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  • 答主头像

    138****0619

    2021-10-15 20:43:39

    我们要与开发商以产权置换的房屋办理房产证,和购买的商品房的程序是一样的,可由开发商负责办理产权证和土地证。产权置换的房屋交易也是商品房正常交易,没有五年的限制规定。
    新购房办理房产证程序。
    1.首先要审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。
    2.买卖的双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。
    3.买卖的双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
    4.办理完买卖过户手续以后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
    5.必须经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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