物业管理费收取标准的确定要遵从哪些原则？

其他3条回答

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  139****3314

  2021-10-15 02:10:21

  1、不违背我国和当地政府的相关要求。
  2、物业管理费与用户的收入水平相一致。要依据用户的收入水平多少来明确，收费规范过高，用户承担不上，也很难获得用户的适用，相反，收费规范过低，则物业管理服务企业赔本服务项目，这又违反销售市场标准。
  3、优价，兼具多方权益。所出示的服务项目级别越高，则收费规范越高，特约服务一般比公共文化服务的收费规范要高，对商业部门的收费核对行政机关、机关事业单位的收费一般要高。
  4、小型微利企业标准。物业管理服务服务项目一部分的工资扣去开支稍有剩下，不然服务越多，劳动量越大，赔本就越大。
  5、物业管理费扣除，要保持平等原则。

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  134****3495

  2021-10-14 20:16:24

  物业管理费适合用户的收入水平。要根据用户的收入水平来确定。如果收费标准太高，用户无法承受，也不容易得到用户的支持。相反，如果收费标准太低，物业管理公司会赔钱，这违反了市场规则。物业管理服务部分的收入扣除费用略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，损失越大。

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  133****2981

  2021-10-14 16:22:35

  1、不违反国家和地方政府的相关规定。
  2、物业管理费符合用户收入水平。根据用户收入水平的高低来决定，收费标准过高，用户无法忍受，也不容易得到用户的支持。相反，收费标准过低的话，房地产管理公司的赔偿服务会违反市场规则。
  3、优价，兼顾各方利益。提供的服务等级越高，收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准高，商业部门的收费比机构高。事业单位的收费一般很高。
  4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出有点多，否则服务项目越多，工作量越大，赔偿金就越多。
  5、征收房地产管理费，必须坚持公平原则。

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