房屋过户需要哪些手续资料?房屋过户需要多少费用 费用 房屋过户

日期:2021-10-13 09:08:06     提问者:134****7778    

4个回答

  • 答主头像
    138****3704
    2021-10-13 22:45:58
    1、先接纳房产交易管理方法部门的核查。在两方签署了房产买卖合同书之后,房屋交易彼此要向房地产所在城市房屋交易管理方法部门办理申请办理手续,管理方法部门会检查相关的有效证件,核查产权年限时,会到当场作必不可少的调研,随后定价工作人员对市场交易的房屋开展定价。
    2、立契过户。房产交易管理方法部门依据产权性质和选购目标,按审核管理权限申请相关责任人审批准许后,经办人员将通告交易双方办理立契手续。交易双方在合同上签字盖公章,彼此持买卖协议和有关证书及原材料到交易管理部门办理立契过户手续。
    3、办理产权年限迁移过户手续。房产买卖彼此在房地产业交易中心办理交易过户手续后,买家必须 持房地产业交易中心发送给的房地产交易合同,到房子所在城市房地产业产权年限管理方法部门办理房屋所有权和土地使用权证迁移备案,那般就可获得新的房产证。
    4、所须要的资料依据不一样的状况不一样,但归纳起來关键需用的原料有:房地产业迁移备案申请表格,房屋产权资格证书,房产买卖合同书,小区业主与买房者彼此的身份证原件及影印件。
    房子过户花费:
    1、房产契税:90平米以内的商住楼,买房按1%缴纳;90至140平米按房子价格1.5%缴纳;140平米之上按房子价格3%缴纳。
    2、增值税:房屋所有权获得满五年的免税,未超出五年的按房子价格5.5%缴纳。
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    0

  • 答主头像
    135****3866
    2021-10-13 18:53:11
    房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按照审批权限申报相关负责人审批后,经办人将通知买卖双方办理合同手续。房屋买卖双方在房地产交易所办理过户手续后,买受人需持房地产交易所发给的房地产买卖合同到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转让登记,以换取新的房产证。
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  • 答主头像
    131****3401
    2021-10-13 13:00:32
    1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。
    2、立足于家庭。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
    3、办理产权转移过户手续。房屋买卖双方在房地产交易所办理过户手续后,买方需要持有房地产交易所发出的房地产买卖合同,到房屋所在地的房地产所有权管理部门办理房屋所有权和土地使用权转移登记,可以更换新的房地产证明书。
    4、所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
    住宅过户费用:
    1、权利税:90平方米以下的商社,购买住宅按1%支付的90~140平方米按住宅价格的1.5%支付的140平方米以上按住宅价格的3%支付。
    2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
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  • 答主头像
    132****3920
    2021-10-13 11:03:54
    1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。
    2、立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
    3、办理产权转移过户手续。房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,那样就可换取新的房产证。
    4、所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
    房屋过户费用:
    1、契税:90平方米以下的商品房,购房按1%缴纳;90至140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
    2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
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