房屋过户需要什么手续和费用标准

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  135****0305

  2021-10-14 04:47:00

  ①二手房房屋所有权资格证书;②二手房买卖协议;③二手房彼此被告方身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权备案申请报告(收件对话框领到)。房屋过户费有：房产继承交易费用、房产继承印花税率、房产契税、房产继承所有权证合同印花税、产权过户服务费等。
  
  必须的办理手续
  
  ①二手房房屋所有权资格证书;
  ②二手房买卖协议;
  ③二手房彼此被告方身份证原件及复印件;
  ④二手房房屋所有权备案申请报告(收件对话框领到)。
  注：1、若企业选购私房写真，还要递交企业法定代表人或其他机构资质证实(企业营业执照或组织代码)正本及复印件(盖公章)，企业法人代表办理证件委任书(收件对话框领到)，受委托人身份证原件及复印件;
  2、既非住房迁移，还要递交二手房土地使用权证资格证书;
  3、被告方不可以亲自申请办理，需出具委任书或公证委托书，受委托人需出具身份证件;
  4、二手房房子若已租赁，且承购人非承租方的，要递交承租方舍弃优先权证实;
  5、若有共有权利人需出具共有权利人允许售卖证实和共有权利资格证书;
  6、若经民事判决的，需出具民事判决和帮助执行通知书。

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  138****0451

  2021-10-14 02:11:26

  二手房双方身份证原件及复印件；二手房双方身份证原件及复印件；注:1。单位购买私房的，还需提交单位法人或其他组织资格证书(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)、单位法定代表人办理许可委托书(收件窗口领取)、受托人身份证原件及复印件；

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  134****0055

  2021-10-13 20:44:49

  ①二手住宅所有权证明书②二手住宅买卖合同③二手住宅双方当事人身份证明书的原件和复印件④二手住宅所有权登记申请书(接收窗口)。户籍费用包括房地产户籍交易手续费、房地产户籍合同印花税、权利税、房地产户籍票印花税、户籍手续费等。
  
  所需手续
  
  ①二手住宅所有权证明书
  ②二手住宅买卖合同
  ③二手住宅双方当事人身份证明书的原件和复印件
  ④二手住宅所有权登记申请书(接收窗口接收)。
  注：1.若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
  2.若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书;
  3.当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;
  4.二手房房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
  5.若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
  6.若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
  
  

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