谁知道象山二手房过户费怎么算?利率是多少 利率 二手房过户费

日期:2021-10-12 15:06:16     提问者:131****7802    

1个回答

  • 136****0161

    2021-10-14 18:42:13

    1、登记费。住房权利人按照80元一套,非住房按照550元一套。
    2、转让手续费,住房按照6元一平米缴纳,双方各自承担50%,非住宅按照18平米缴纳。双方各自承担50%。
    3、契税首次购买面积90平米以下的含90平米的普通住宅,按照1%缴纳,首次购买90平米以下,144平米,含144平米以下的普通住宅,按照成交额的1.5%缴纳,其他全按照交易的3%。普通住宅的标准满足以下条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下,含1.0。单套建筑面积在144平米以下含144平,144平以上属于非普通住宅,按照成交价格的3%缴纳。
    4、营业税。普通住宅未满两年按全额的5.65%缴纳,两年外免征非普通住宅未满两年按照全额的5.65%缴纳,两年外按照差额的5.65缴纳,商业用房按照差额的5.65%缴纳,无个人所得税。个人出售家庭唯一住房满5年免征,其他差额按照20%或全款的1%缴纳。
    5、土地出让金划拨住宅用地转让,按照成交额的1%缴纳。
    6、印花税。产权证按照天花每件5元缴纳,工本费。合法。
    7、本证书免交,其他每增加一本证书,按照10元一本缴纳。

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