请问泸州房产过户需要什么手续?房屋过户需要多少费用 房产过户 房屋过户

日期:2021-10-11 15:45:14     提问者:130****4190    

1个回答

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    135****2747
    2021-10-12 19:42:32
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

    3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

    5、由房地产管理部门核发过户单。

    房屋过户费:

    1、契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%。

    2、交易费:3元/平方米。

    3、测绘费:按各区具体规定。

    4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

    5、营业税:房产证未满2年的,缴纳差价的5.5%

    6、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
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