我想知道六盘水房屋过户需要什么手续和费用标准,谁能说说 费用 房屋过户

日期:2021-10-11 15:34:35     提问者:135****2727    

1个回答

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    136****1287
    2021-10-12 19:29:27
    1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。
    2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
    3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。
    4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。
    过户费用
    1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
    2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
    3、个人所得税:1%的费用(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)。
    4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。
    5、测绘费:按各区具体规定。
    6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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