恩平买房可以不交物业费吗?物业费缴纳标准是什么呢 不交物业费 物业费缴纳

日期:2021-10-11 16:02:59     提问者:130****1222    

1个回答

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    130****3158
    2021-10-12 19:33:43
    一直以来,物业和业主之间产生的矛盾就没有停止过,作为业主一旦跟物业公司产生纠纷,就会通过拒交物业费的方式抗议,但其实物业费是不可以随意拒交的,这对自己也会产生不良影响,非常划不来。通常情况下,我们在买房的过程中就签订了物业服务合同,作为业主居住在小区内,享受了物业服务,自然是需要交物业费的。
    不过具体问题具体分析,有些时候物业费也是可以不交的,比如到了合同中规定的接房时间,因为开发商的原因导致房屋不能按时交付,这个时候产生的物业费不应该由购房者承担,而是开发商承担。还有物业违规收费的情况也时有发生,如果出现物业公司违规收取物业费的情况,业主完全可以拒交超标的物业费,但要注意,业主不能拒交合理收费的部分。
    物业费收取标准是什么
    首先,先说一些关于物业费的囊括内容都有哪些,物业费就是物业管理公司根据服务合同向所有房产使用人提供服务而收取的费用。其中具体包含了,公共设施的保养维修费用,小区内的安全设施的配套供给费用。和一些维护小区内部整体环境所聘请的物业管理人员的薪资、津贴、福利、保险、服装等费用以及垃圾和花草树木的养护费用。
    其次,业主就应该了解物业方面收取费用的同时应该履行的责任有什么,第一,小区的安全问题,物业应该保障小区内的安全环境,不许陌生人进入小区、并且应该有夜间巡视、和保障正常公共设施的完善以及安全的责任。对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。
    非机动车辆停放整齐。设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。并且不仅关乎小区内人员的安全问题,业主也应该享有关于业主自身财产方面的安全保障,比如业主的车辆在小区内的安全问题,业主在小区内丢失一些财物等问题,甚至包括业主所属的一切东西,宠物也不例外。
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