我想知道永康房屋过户需要什么手续和费用标准,谁能说说 费用 房屋过户

日期:2021-10-10 15:58:23     提问者:138****0906    

1个回答

  • 答主头像
    132****9351
    2021-10-12 18:59:41
    房屋过户时,买卖双方需持相关资料到当地房屋产权登记部门办理过户登记手续。另外,还需要缴纳1%—3%的契税、5.5%的营业税、增值税1%、个人所得税1%、6元/平方米的交易手续费、80元的产权登记费以及0.5%的评估费。

    二手房房屋产权过户前需注意事项:
    1、确定产权是否清晰
    卖方手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎,必须核实身份,对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋,在签买卖合同时应所有产权人都到场验人签字。
    2、约定交易流程
    明确合同付款方式和付款时间(推荐以事件的发生作为时间节点),需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险;按合同规定交易过户,如房屋涉及抵押,必须明确由哪一方解除抵押。
    3、约定违约责任
    与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房,推荐让卖方委托中介代收定金,以免发生纠纷时,缺乏主动。
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