2021直系亲属房产过户费用新规定？子女房产过户给父母要交税吗？

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  135****0245

  2021-10-10 02:53:53

  新的《民法典》于2021年1月1日起效，到时候与《民法典》发生冲突的条文无效，由新的法律条文施行更换。亲属产权过户房子也归属于下列现行政策调节，主要内容以下：《国家财政部国税总局住房住建部有关调节房产交易阶段契税增值税政策优惠的通告》。
  (一)对自己选购家庭唯一住房(家庭组员范畴包含购房者、另一半及其未成年子女，相同)，总面积为90平米及下面的，减按1%的征收率征收契税。总面积为90平米左右的，减按1.5%的征收率征收契税。
  (二)对自己选购家庭第二套改进性住房，总面积为90平米及下面的，减按1%的征收率征收契税。总面积为90平米左右的，减按2%的征收率征收契税。家庭第二套改进性住房就是指已有着一套住房的家庭，选购的家庭第二套住房。
  (三)纳税人申请办理享有税收政策的，依据纳税人的办理或受权，由买房所在区域的房地产业主管机构出示纳税人家庭住房状况书面形式查看結果，并将查找效果和有关住房信息内容立即传达给税务局。暂不具有查询条件而无法给予家庭住房查看结果显示的，纳税人应向税务部门递交家庭住房登记户数书面形式诚实守信确保，诚实守信确保虚假的，归属于虚报税务申报，依照《我国税款征收管理条例》的相关規定解决，并将不守信纪录列入个人征信报告系统软件。依照便民利民、高效率标准，房地产业主管机构应按照规定立即出示纳税人家庭住房状况书面形式查看結果，税务局解决纳税人明确提出的税收优惠政策申请办理特惠受理。
  (四)具体步骤方法由各省市、自治州、市辖区财政局、税收、房地产业主管机构一同制订。
  
  儿女将户下的房产继承给爸爸妈妈，是归属于亲属间的房产继承。依据法律法规，亲属间赠予房地产免税个人所得税。因而是无需交纳个人所得税的，假如并并不是赠予只是交易得话，那么在交易的情形下，还必须交纳个人所得税。

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  137****9980

  2021-10-09 19:33:37

  新《民法典》于2021年1月1日生效，当时与《民法典》发生冲突的条款失效，由新司法解释代替。直系亲属家庭也属于以下政策调整。具体内容如下：《财政部国家税务总局住宅城乡建设部关于调整房地产交易环节权利税营业税优惠政策的通知》。
  (1)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人，配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  (2)个人购买家庭第二套改善住宅，面积在90平方米以下的，以1%的税率征收权利税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住宅是指已经有住宅的家庭，购买的家庭第二套住宅。
  (三)纳税人申请办理享有税收优惠的，依据纳税人的申请办理或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房状况书面查询结果，及时将查询結果和有关住房信息传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民，高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
  (4)具体操作方法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
  
  孩子把名义的房地产交给父母，是属于直系亲属之间的房地产交易。根据法律规定，直系亲属之间赠与房地产免除个人所得税。因此，没有必要缴纳个人所得税。如果不是赠与而是买卖的话，买卖的话需要缴纳个人所得税。

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