房屋营业税税率是多少 房屋 营业税

日期:2021-10-08 11:20:10     提问者:131****4967    

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    134****5776
    2021-10-08 15:11:00
    根据《财政部、税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2008〕174号)的规定,自2009年1月1日~12月31日,个人将购买不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。根据《*******营业税暂行条例》规定,销售不动产营业税适用税率5%。应纳税额=(销售收入-购买房屋的价款)*适用税率。
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    138****6042
    2021-10-08 13:26:30
    普通住宅,不满五年,是全额的5.65%,满五年,没有营业税,非普通住宅,不满五年,是全额的5.65%,满五年,是(卖出价-买入价的)5.65%
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    136****6159
    2021-10-08 13:04:04
    二、你应该按照正确的方法计算申报缴纳税金。三、房地产公司售房,收到的预收款,需要缴纳的税金:1、营业税=预收款金额*5%2、城建税=营业税*城建税税率城建税税率(1)纳税人所在地在市区的,税率为7%;(2)纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;(3)纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1% 。3、教育费附加=营业税*3%4、地方教育费附加=营业税*2%----------------------------------------------1、开发项目未完工前收到的房款,计入“预收账款”科目。借:现金等贷:预收账款2、每月月末,按预收账款计算提取税金借:待摊费用--营业税金及附加贷:应交税金--营业税贷:应交税金--城建税贷:其他应交款--教育费附加贷:其他应交款--地方教育费附加3、下月缴纳税金时借:应交税金--营业税借:应交税金--城建税借:其他应交款--教育费附加借:其他应交款--地方教育费附加贷:银行存款等4、开发项目完工后,结转收入借:预收账款贷:主营业务收入5、开发项目完工后,结转税金借:主营业务税金及附加
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    135****5629
    2021-10-08 12:43:02
    现行房产转让营业税税率为5.5%。调整政策以后,意味着获得产权五年以上的房产转让才能免征营业税,而五年以内的房产转让均需缴纳营业税,以及房价差额的个人所得税。而有关契税、房贷利息优惠的政策得以保留,实施时限将视楼市实际情况而定。
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    131****5919
    2021-10-08 11:48:24
    一、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 三、土地增值税(出让方): 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。 为计算方便,可以通过速算公式计算: 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
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