买二手房整个流程需要多长时间 买二手房

日期:2021-10-08 09:07:05     提问者:136****0087    

4个回答

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    138****9346
    2021-10-09 04:44:57
    必须一个月上下的時间申请办理。
    买卖二手房的实际过户及申请办理住房贷款的步骤以下:
    1、第1日提交材料,提交申请:交易双方备齐有关材料,前去银行。领到并填好二手房个人借贷申请表格,填好后将全部材料交到工作员审查。工作员会就材料作出基本评估,得出大概贷款额和期限。最终三方约定時间,由银行联络特定的房地产业评估组织前往新房验收做评估。
    2、第2-7日 评估:依据约定時间,房地产业评估组织到楼盘处开展评估。进行后,评估组织向银行出示评估汇报。这一环节用时会根据约定状况而定,一般3-五个工作日之内就可以进行。买卖方要缴纳五百元评估费。
    3、第八-10日 银行审批:银行对借款申请者的资格开展审批,满足条件后,银行依据房子评估价钱,综合性借款人的资格开展贷款额、限期等领域的审批。审批全过程一般在五个工作日内上下,但民生工程银行北京中关村分行与借款审批单位在同一个办公楼办公室,审批速度更快,每单业务流程审批時间1-2天就可以进行。
    4、第一1-33日 交首付款,申请办理过户:审批根据后,买方位卖家付款住房首付。随后交易双方及银行工作员到房地产业交易中心,凭首付证实、银行出示的贷款申请办理审核承诺书等材料申请办理房屋所有权过户。过户当日便可进行,买家再等候20个工作日内以内能够领到房产证。
    5、第三4-35天 办房屋抵押贷款备案、商业保险办理手续,银行发放贷款。
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  • 答主头像
    133****9479
    2021-10-09 00:19:17
    领取并填写二手房个人贷款申请表,填写后将所有材料交工作人员审核。工作人员将对材料进行初步评估,并给出大致的贷款金额和年限。审批流程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行和贷款审批部门在同一办公楼工作,审批速度快,每笔业务的审批时间可在1-2天内完成。
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  • 答主头像
    137****9098
    2021-10-08 19:45:12
    需要一个月左右的时间。
    买卖二手住宅的具体户籍和贷款处理流程如下:
    1.第一天提交资料,提交申请:买卖双方带着相关资料去银行。收到并填写二手住宅个人借款申请书,填写后将所有资料交给员工审查。工作人员对材料进行初步评价,提致的贷款额和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
    2.第2-7日 评估:根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评价机构向银行发行评价报告书。这个阶段的时间取决于约定的状况,一般在3~5个工作日内完成。交易方需交纳500元评估费。
    3.第8-10日银行审查:银行审查贷款申请人资格,满足条件后,银行根据住房评价、综合贷款人资格进行贷款额、期限等审查。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
    4.第11-33日 交首付,办理过户:审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。之后,买卖双方和银行职员去房地产交易所,以最初的支付证明书、银行发行的贷款申请审查承诺书等资料处理住宅所有权。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
    5.第34-35天 办房产抵押登记.保险手续,银行放贷。
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  • 答主头像
    133****2617
    2021-10-08 17:29:23
    需要一个月左右的时间办理。
    买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:
    1、第1日递交材料,提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
    2、第2-7日 评估:根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
    3、第8-10日 银行审批:银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
    4、第11-33日 交首付,办理过户:审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
    5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷。
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