房屋验收员要证吗？房屋验收员是做什么的

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  136****6981

  2021-10-08 20:49:00

  商住楼验收合格证是用于确定商住楼合格的资格证书。查询三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带去)、《住宅使用说明书》(可带去)、《建筑工程质量认定书》，“一证”就是指《房地产开发项目建设完工综合性验收合格证》，“一表”就是指《完工验收备案申请》。依据国务院办公厅公布的《大城市房地产开发运营管理办法》要求:“房地产开发新项目完工后，经验收合格后，即可投入使用”。
  拿房时沒有完工验收合格证行吗?沒有完工验收备案申请，该房子并不具有合理合法交货的标准，如坚持不懈交房，则会缺失追偿房地产商贷款逾期交货合同违约责任的前提条件，也会在房子产生产品质量问题造成 危害时，迫不得已担负一部分损害。新房验收前要规定开发商提供《建设工程质量认定证书》，索要《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发项目建设完工综合性验收合格证》，《完工验收备案申请》(通称“三书一证一表”)，也有各种各样有关验收报表，如《住户验房交接表》、验收建议表(如《房屋验收记录卡》)等。仅有有效证件齐备了，才可以签定搬入单。当下许多新楼盘“三书一证一表”不齐备，尤其是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发项目建设完工综合性验收合格证》，这是由于新楼盘总体工程建筑没完成，相关部门没法验收。

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  131****6748

  2021-10-08 13:15:48

  商品房验收合格证是用来确认商品房合格的证书。看三本书一证一表。《房屋质量保证书》(可带走)、《房屋使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》、《一证》是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《一表》是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目完成后，经验合格后可交付使用。
  交房时没有竣工验收合格证可以吗?没有竣工验收备案表，该房屋并不具备合法交付的条件，如坚持收房，则会丧失追索开发商逾期交付违约责任的前提，也会在房屋出现质量问题导致损害时，不得不承担部分损失。验房前应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”)，还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》，验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。只有证件齐全了，才能签署入住单。时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是因为楼盘整体建筑未完成，有关部门无法验收。

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