买房子准备什么手续？买房需要带什么材料

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  137****5352

  2021-10-01 00:08:42

  买房前需准备好的证明文件有：购房资格检验证实、住宅状况检查证实。如果是贷款买房子得话，还需给予收入证明和银行流水。
  在其中，收入证明由购房人所属所在单位开具;无所在单位的可去有货款存进的金融机构打印出银行流水。必须留意的是，购房人的月收益应是其月供的2倍或之上。银行流水可去有货款存进的金融机构持身份证件、储蓄卡开具。贷款买房子一般需开具六个月的银行流水。
  购房流程：
  1、申购
  购房时必须提早申购，必须在售楼部明确楼盘-本人买房信息内容填好-签署定金合同-彼此签名确定，盖公章-购房人付款订金储存好收条。留意这一步预付款的是“订金”而不是“预付款”。预付款在法规上并没有确定的定义，一般表明事先付款的下款，不会有合同违约责任赔付。
  2、签订
  购房签订时要带上订金收条、自己有效证件、人名章、户口簿、收入证明。步骤为在定金合同承诺期内，签署《商品房购房合同》-彼此就合同书开展商议-彼此签字盖章-买房者付款首付款并储存。
  3、挑选贷款还款方式
  挑选贷款还款方式，商贷申请资格较低，应用比较广泛。公积金房贷是我国为市民带来的一种保障性住房规章制度，申请资格相对性更繁杂。
  4、办理贷款
  办理贷款，挑选借款金融机构-明确贷款金额-给予办理贷款必须的材料-签借款协议-房屋交易进行后，买卖开具项证权力证实-金融机构接到项证权力证实，借款划到贷款人帐户，贷款人按月还款借款。
  5、房子工程验收
  最终是房子工程验收，搬入前查询房子的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

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  137****5072

  2021-09-30 14:56:50

  购房前需要准备的证明资料有购房资格检查证明书、住房状况检查证明书。用贷款买房子的话，需要提供收入证明书和银行流水。
  其中，收入证明由购房人所在工作单位开具;无工作单位的可到有钱款存入的银行打印银行流水。需要注意的是，购房者的月收入应该是月薪的两倍以上。银行的流水可以在有钱的银行持有身份证。银行卡发行。贷款买房一般需要发行6个月的银行流水。
  购买程序:
  1.购买
  购买时需要提前预约，需要在大楼销售处确定住宅来源-个人购买信息填写-签订预付款合同-双方签字确认，盖章-购买者支付预付款保存收据。注意这一步预付的是预付款而不是预付款。订金在法律上没有明确的定义，通常表示预付款，没有违约责任赔偿。
  2.签订合同
  购房合同时，必须持有预付款收据.本人证明书.私章.户籍簿.收入证明书。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。
  3.选择贷款方式
  选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的住房保障制度，申请条件比较复杂。
  4.办理贷款
  办理贷款，选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后，交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。
  5.房屋验收
  最后是房屋验收，入住前看房屋的《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》和《竣工验收备案表》。

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